Ha lakását részekre osztják, a tulajdonosok között gyakran felmerül a közüzemi számlák kérdése. Különösen nehéz lehet vitát megoldani, ha az egyik tulajdonos nem hajlandó fizetni a bérleti díjat. Mit kell tenni ebben az esetben.
Utasítás
1. lépés
2005-ig az országban hatályban volt a lakáskódex, amely lehetőséget biztosított a személyes számlák szétválasztására. Most azonban az oroszoknak nincs ilyen lehetőségük. A megosztott vagyon tulajdonjogával és fizetésével kapcsolatos minden kérdést a Ptk. A Polgári Törvénykönyv 247. cikke szerint a megosztott vagyon birtoklására és használatára vonatkozó valamennyi szerződést valamennyi résztvevő egyetértésével kötik, és ha nem sikerül megállapodást elérni, bírósághoz kell fordulni.
2. lépés
Ha külön akar fizetni a lakásért, akkor először próbáljon békésen kideríteni az összes kérdést a bíróságok bevonása nélkül. Például az egyik megosztott tulajdonos önállóan kifizetheti az összes nyugtát, majd követelheti a lakás másik tulajdonosától, hogy adja vissza a befizetett összeg 50% -át. Ha a második tulajdonos nem hajlandó visszaadni az adósságot, indítson pert.
3. lépés
A Polgári Törvénykönyv 249. cikke kimondja, hogy minden tulajdonos köteles részt venni az adók és egyéb kifizetések részarányának arányában. Oroszországban azonban nincs egyetlen törvény, amely szabályozza a személyes számlák felosztásának eljárását. Ha nem sikerül megegyezni a második tulajdonossal, vegye fel a kapcsolatot a közműveket biztosító céggel. Magyarázza el a helyzetet, és kérje meg a különböző számlázási számlák megnyitását, hogy különböző nyugták kerüljenek az Ön és a második tulajdonos nevére. A fizetés kiszámítása a kiosztott részaránynak megfelelően történik. Tehát, ha például a második tulajdonosnak egy szobája van egy háromszobás lakásban, akkor a közüzemi számlák egyharmadát ki kell fizetnie. A lakásban regisztrált személyek száma nem számít. Ha a második tulajdonos nem ért egyet ezzel a döntéssel, igazolja az ügyet a bíróságon.
4. lépés
Ne feledje, hogy a megosztott tulajdon használatakor az egyes tulajdonosok jogai még kisebbek, mint ha közös lakásban élne. Ezeket a polgári törvénykönyv korlátozza, és Önnek közjegyzővel kell igazolnia a használati joggal kapcsolatos megállapodások teljesítését.
