A népszerűségnek örvendő jelzálog-hitelezésnek számos buktatója van. Annak érdekében, hogy megoldja a lakhatási problémát, és ne essen hosszú távú pénzügyi rabságba, a szerződéskötésre való felkészülés során felelősségteljesen kell megközelítenie a bankválasztást, és gondosan elő kell készítenie a fizetőképességének bizonyítékait.
Hogyan válasszuk ki a "megfelelő" bankot
A hitelintézet kiválasztásakor kívánatos, hogy a hitelfelvevő már az ő ügyfele legyen. Ha rendszeresen fizet fizetést ezen a bankon keresztül hosszú ideig, az nagyszerű. Ebben az esetben elég reális különféle előnyökkel és promóciókkal számolni, amelyek révén sokat lehet spórolni. Ezenkívül bármely hitelintézet körültekintően bánik ügyfeleivel, ezért számolnia kell a jelzálogkamatok enyhe lazításával, ha egy magánszemély megbízható ügyfél hírében áll a bankban.
Mit takaríthat meg
A hitelfelvevő számára a legoptimálisabb jelzálog-hitelezési lehetőséget csak azok az ügyfelek biztosítják, akiknek szilárd hivatalos fizetése és pénzügyi megtakarításai vannak, amelyek lehetővé teszik számukra a hitel első törlesztőrészletének vagy zálogának teljesítését. Sajnos az ilyen hitelfelvevők kisebbségben vannak, ezért a bankok más feltételeket kínálnak, ugyanakkor a hitel teljes kamatlába bizonyosan emelkedni fog, még akkor is, ha a hitelező ennek ellenkezőjét állítja.
Tény, hogy a hivatalosan meghirdetett kamat mellett sok más fontos paraméter is jelentősen megnöveli a jelzálogkölcsön terhelését. Az egyik a hitelalapok kibocsátására vonatkozó jelentős jutalékok beszedése. Néhány bankban nincs ilyen díj, de nagyon kevés ilyen intézmény van; másoknál a jutalékot egyszerre terhelik; a harmadikban a jelzálog-kifizetések teljes időtartamára meghúzódik. Ez utóbbiak évente 2-5% -kal képesek túlfizetni, ami a jelzálog-hitelezésnél végül tisztességes összeget eredményez.
Biztosítanom kell-e
A jogszabályok tiltják a bankok biztosítási szolgáltatások kiszabását, de a valóságban ez "önként kötelező-kötelező" - ha az ügyfél nem vállalja önkéntes élet-, egészség- és munkahelyvesztés-biztosítási szerződés megkötését, akkor nem számíthat jelzálogkölcsön megszerzésére., vagy az érdeklődés égig érő lesz … Ebben az esetben megpróbálhat egynél több biztosítótársaságot választani, amely kedvezőtlen árú szolgáltatási csomagot nyújt, beleértve a biztosítási kifizetéseket is a teljes jelzálogkölcsönbe, és megkötheti a megállapodásokat különböző társaságokkal, ha a bank ezt megengedi.
Mindenesetre nem szükséges egy vagy két közeli bankra korlátozni a hitelező keresését. Célszerű olyan internetszolgáltatásokat használni, amelyek információkat gyűjtenek egy város vagy régió valamennyi hitelintézetének banki termékeiről, gondosan vizsgálják felül a jelzálog nyújtásának feltételeit, a bankok hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelményeit. Ezután fel kell hívnia a kiválasztott intézményeket, tisztáznia kell az érdeklődés kérdését a hitelkezelőkkel és ki kell választania a legoptimálisabb lehetőséget.
