Válás esetén a közös vagyon egyenlően oszlik meg a férfi és a nő között. Azonban gyakran felmerülnek nézeteltérések, különösen az adósságkötelezettségek felosztásakor, amelyek magukban foglalják a jelzálogkölcsönöket is.
Az Orosz Föderáció családi törvénykönyve kimondja, hogy a házasságban megszerzett ingatlanok (beleértve a jelzálogkölcsönöket is) közösen megszerzett vagyontárgyak státuszát szerzik, ezért válás esetén egyenlően oszlik meg a volt házastársak között. Függetlenül attól, hogy kinek adták ki a banki jelzáloghitelt - férjnek vagy feleségnek, válás után a hitelfelvételi kötelezettségek mindkét házastárs számára egyformán maradnak.
A jelzálogkölcsön-lakás felosztása esetleges konfliktusának megoldásának egyik módja a férfi és a nő közötti békés megállapodás. A pénzügyi helyzet függvényében a volt házastársak megállapodhatnak abban, hogy a jövőben ki és hogyan teljesíti a jelzálogkölcsönöket. Ha például egy nőnek pénzügyi nehézségei vannak, a férfi átmenetileg, vagy addig, amíg ki nem fizetik, vállalhat hitelkötelezettségeket.
Először kapcsolatba kell lépnie a bankkal és értesítenie kell arról, hogy ki fog a jövőben fizetni. Ha a volt házastársak módosítani akarják a fizetési sorrendet, akkor újra meg kell valósítani a szerződést azzal a személlyel, aki a megfelelő kötelezettségeket terheli. Azokban a helyzetekben, amikor a házastársak kölcsön kölcsönöként járnak el, a bank külön megállapodást köt mindkét féllel, és egyedi fizetési eljárást állapít meg számukra.
A vonatkozó papírok aláírása után folytathatja a megállapodás megkötését. A legjobb írásban elkészíteni és közokiratba foglalni a másolatok mindkét fél részére történő átadásával. Ha az egyik fél megtagadja vagy nem rendelkezik pénzügyi képességekkel a jövőben a hitelrészének visszafizetésére, feladhatja az ingatlanrészét.
A jelzáloggal terhelt lakótér elosztásának másik módja a volt házastársak közötti peres eljárás. Kérelmet kell benyújtani a bírósághoz, ha az egyik fél minden ok nélkül megtagadja a közös adósság egyenlő megosztását, és szintén nem akarja elidegeníteni a részét. Ilyen helyzetben a bíróság megvizsgálja a bankkal történő jelzálogszerződés megkötésének sajátosságait, figyelembe veszi az egyes házastársak jelenlegi lakhatási és pénzügyi helyzetét, valamint az együtt élő gyermekek jelenlétét.
Az eljárás eredményei alapján a bíróság az adósságkötelezettségeket külön végzésben osztja fel, és megküldi a végzést a jelzálogot kibocsátó banknak. A jövőben, ha bármelyik fél megszegi a szerződést, és a jelzálogkölcsön kifizetését sokáig késlelteti, a hitelintézetnek joga van bíróságon követelni az ingatlan megfelelő részének jogátruházását. A jelzálog sikeres visszafizetését követően a lakás átkerül a volt házastársak (és ha van ilyen, felnőtt gyermekeik) közös használatára, ha a felek egyike sem mondott le korábban a vagyoni és tartozási kötelezettségekről.
