Ha nehezen találja meg azonnal a lakásvásárláshoz szükséges összeget, akkor a jelzálogkölcsön segít. De gyakran egy ilyen hitel feltételei meglehetősen megterhelőek lehetnek, aminek következtében a lakások végül megfizethetetlenül drágák lesznek. A teljes banki adósságot úgy törölheti, hogy a teljes jelzálogköltséget vagy annak jelentős részét előre ütemben visszafizeti.
Szükséges
- - útlevél;
- - kölcsönszerződés;
- - a hitel visszafizetéséhez elegendő összeg.
Utasítás
1. lépés
Vizsgálja meg a bankkal vagy más hitelintézettel kötött kölcsönszerződést. Nem minden bank nyújt lehetőséget jelzálogkölcsön előre történő visszafizetésére. Például az Ön és a hitelező közötti megállapodás egyértelműen kimondhatja, hogy a kölcsönt csak egy bizonyos idő elteltével lehet visszafizetni. Ennek oka az a tény, hogy a bank esetleg nem kapja meg a várható nyereséget kamat formájában abban az esetben, ha Ön a kölcsön összegét előre megtéríti.
2. lépés
Figyeljen arra, hogy a megállapodás előírja-e, hogy a jelzálogkölcsön előrehozott visszafizetése esetén köteles a banknak a kölcsön felhasználásának várható idejére kiszámított kamatot is fizetnie. Előfordulhat, hogy a szerződésben az ilyen kifizetéseket pénzbírságnak vagy jutaléknak nevezhetjük az adósság idő előtti fizetése érdekében nyújtott szolgáltatásokért.
3. lépés
Forduljon a bankhoz, ha az Ön esetében fennállnak-e korlátozások annak az összegnek, amelyhez a jelzálogkölcsön visszafizetéséhez az ütemterv előtt jogosult hozzájárulni. Ha az összeget csak részletekben lehet kifizetni, előfordulhat, hogy minden alkalommal kérelmet kell írnia az ilyen műveletek engedélyezésére. A kérelmet a hitelbizottság megvizsgálja, de nincs garancia arra, hogy döntése pozitív lesz minden következő kérelmével kapcsolatban.
4. lépés
Ha a megállapodás korlátozásai nem léteznek, határozza meg maga, mennyit és ésszerű időn belül fizethet az adósság megfizetésére. Próbálja meg helyesen kiszámítani pénzügyi lehetőségeit. Azok számára, akik rendelkeznek a teljes szükséges összeggel, a legjobb megoldás az, ha teljes mértékben és a lehető leghamarabb lezárják kötelezettségeiket a bankkal szemben.
5. lépés
Értesítse a bankintézetet a jelzálog idő előtti visszafizetéséről. Ne feledje, hogy egyes bankok megkövetelik, hogy egy bizonyos időszakra, például két héttel vagy egy hónappal előre értesítsék őket a várható törlesztőről. Ha szükséges, várja meg a hitelbizottság döntését az ügyben.
6. lépés
A szükséges összeget utalja be a bankszámlára. Ügyeljen arra, hogy a bank alkalmazottjától igazolást kapjon, amely megerősíti a jelzálogkölcsön törlesztésének tényét. Ugyancsak nem lesz felesleges kérni a fiók újbóli ellenőrzését, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden pénz beérkezett-e, és hogy a váltó teljesült-e. Ezt követően a kialakított eljárásnak megfelelően a terhelést eltávolítják az ingatlanról. Most joggal tekintheti magát saját otthona tulajdonosának.
