A modern üzleti modellben széles körben elterjedt az a helyzet, amikor egy vállalkozást "a semmiből" építenek a későbbi viszonteladás céljából. Amint egy nyitott üzlet, kávézó, szalon stabil jövedelmet kezd termelni, a tulajdonos eladja vagy hosszú ideig bérbe adja. Ez a modell mindkét fél számára előnyös, a tulajdonos passzív jövedelemforrást szerez, a tulajdonos (bérlő) pedig kész vállalkozás, jelentős anyag- és időköltség nélkül.
Utasítás
1. lépés
Egy üzlet bérbeadásához megfelelő szerződést kell kötnie. Ennek megfogalmazásakor próbálja meg a lehető legteljesebb mértékben előre látni a különféle jogi kérdések megoldását, valamint az esetleges vitatható szempontokat. szerkezetek (helyiségek). Tehát az üzlet nem lakóhelynek számít. Viszont a nem lakóhelyiség ingatlan objektum, amely az épületek és építmények szerves részét képezi.
2. lépés
Az üzlet bérleti szerződése leggyakrabban kétoldalú, és egyrészt a bérbeadó, másrészt az üzlet bérlője között jön létre.
3. lépés
A bérbeadó általában az üzlet tulajdonosa (néha a tulajdonos külön meghatalmazott személye). Gyakorlatilag bármely jogi személy, természetesen képes és képes, bérlővé válhat.
4. lépés
Az üzlet bérleti szerződése legalább egy évre szól. Egy ilyen megállapodásnak kudarc nélkül át kell mennie a bérleti jog állami nyilvántartásba vételén.
5. lépés
Az üzlet bérleti szerződésében fel kell tüntetni a megállapodást kötő feleket és azok adatait; a bérbe adott ingatlanra vonatkozó adatok (cím, a bérelt tárgy neve, leltári szám, üzlet rendeltetése, terület, bérleti díj).
6. lépés
A bérleti szerződés sikeres állami regisztrációjához mind a megfelelő épület (szerkezet), mind maga a hely kataszteri útlevelét csatolni kell, megjelölve a bérelt területet.
7. lépés
Vannak szabványos (tipikus) minták a nem lakóhelyiségek bérletére vonatkozó szerződésekről, beleértve az üzlethez használt szerződéseket is. Mindazonáltal, a mindkét fél számára nemkívánatos körülmények elkerülése érdekében, mindenképpen mutassa meg az ügyvédnek a megállapodástervezetét.
