Ha úgy dönt, hogy külföldön vásárol ingatlant, akkor nincs semmi jobb és kényelmesebb, mint Németországban jelzálogkölcsön megszerzése. Ebben az országban szinte ugyanazokat a követelményeket támasztják a külföldiekkel szemben, mint a helyi lakossággal szemben. Ugyanakkor a hitelek kamatlába többször alacsonyabb, mint a hazai bankokban. Németországban ingatlant birtokolva később könnyedén szerezhet fogyasztási hiteleket.
Utasítás
1. lépés
Tanulmányozza a németországi ingatlanpiac árait és az elérhető ajánlatokat. Jelzálogkölcsön megszerzéséhez a megvásárolt lakásnak vagy háznak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Németországban nem rezidensek csak olyan jövedelemtermelő ingatlanra tudnak jelzálogot kötni, azaz a teljes hitel futamideje alatt. Az objektumnak ígéretes, jó területen kell elhelyezkednie.
2. lépés
Válassza ki azt a bankot, ahol hitelt szeretne kapni. Ehhez írja be a megfelelő lekérdezést bármely keresőmotorba. Ha jól ismeri a németet vagy az angolt, akkor ajánlott felkeresnie a hitelszervezetek weboldalát, és tanulmányozza a rendelkezésre álló ajánlatokat. Ügyeljen a kölcsön futamidejére és a jelzálog nagyságára.
3. lépés
Vegye fel a kapcsolatot a városában található tanácsadó céggel, amely németországi bankokkal dolgozik. Mondja el nekünk, hogy hitelt szeretne szerezni ingatlanvásárláshoz. Ha már rendelkezik pozitív hiteltörténettel az európai bankokban, akkor konzultálhat a fogyasztói hitelek megszerzésének lehetőségéről. A közvetítő segít egy kérdőív és egy pályázat elkészítésében, valamint javaslatot tesz a szükséges dokumentumok listájára.
4. lépés
Erősítse meg fizetőképességét. Meg kell jegyezni, hogy nemcsak a bérekről, hanem az egyéb jövedelemtípusokról, valamint a kötelezettségekről és a kifizetésekről is információt kell szolgáltatni. Ennek eredményeként meghatározzák a havi jövedelmet. A kölcsön megszerzéséhez a fizetett összeg nem haladhatja meg az összeg 35% -át. Ne felejtse el megjegyezni, milyen áron kívánja kiadni a megvásárolt ingatlant.
5. lépés
Pozitív döntést hozhat a hitel megadásáról. A szerződés aláírásához Németországba kell utaznia. Ellenkező esetben a tranzakció a Pénzügyminisztériumon és az Orosz Föderáció Központi Bankján keresztül valósul meg. Ebben az esetben további költségek jelennek meg, és a kamatláb emelkedik.
