A korlátolt felelősségű társasághoz csatlakozó magánszemély vagy jogi személy részvényeként ingatlanokat adhat az alaptőkéhez. Az ingatlan tulajdonjogának átruházását a törvénynek nyilvántartásba kell vennie, és az ingatlant tükröznie kell az LLC könyvelési nyilvántartásában.
Utasítás
1. lépés
Mielőtt ingatlanokat átruházna egy LLC alaptőkéjére, végezze el annak pénzbeli értékét. Ha ez kevesebb, mint 20 ezer rubel, akkor az alapítók közötti megegyezéssel teljesíthető. Abban az esetben, ha a társaság alaptőkéjébe történő vagyoni hozzájárulás összege meghaladja a 20 ezer rubelt, akkor annak értékeléséhez független szakértőt kell bevonni.
2. lépés
Nyilvántartásba veszi egy jogi személy - LLC tulajdonosi jogát a részvényként hozzájárult ingatlanra, mivel ez a jog csak a tranzakció nyilvántartásba vételekor keletkezik az erre felhatalmazott állami területi szervnél (a 8. cikk 2. és 2. pontja) az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 223. cikke). Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlancég alaptőkéjéhez való hozzájárulást igazoló dokumentumokat az alapító okiratok módosításáról szóló döntés meghozatalát követő 1 hónapon belül be kell nyújtani bejegyzésre. Ennek az időszaknak a megsértése esetén az alaptőke emelése érvénytelennek nyilvánítható.
3. lépés
Ami az LLC könyvelésében bekövetkezett reflexiót illeti, akkor az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának N 91n "A tárgyi eszközök számviteli módszertani utasításainak jóváhagyásáról" alapítóinak 23., 28. pontjával összhangban. Tegyen bejegyzést a számla terhére a befektetett eszközökbe történő befektetések elszámolására, az alapítókkal történő elszámolást figyelembe vevő számlával való levelezésben. A számvitelben ezt tükrözze a következő feladással: 08-as (10, 58) terhelés jóváírása 75 alszámlán "Az engedélyezett (összevont) tőkéhez való hozzájárulások kiszámítása". Az ingatlan formájában kapott jövedelem - az alaptőke-hozzájárulás nem szerepel a jövedelemadó adóalapjában.
4. lépés
Az alaptőkéhez való hozzájárulásként kapott ingatlanok értékcsökkenési rátájának meghatározásakor határozza meg azt az előző tulajdonos működési idejének figyelembevételével (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 259. cikkének 12. pontja).
