Ház vagy más nem lakóhelyiség építésénél ügyelnie kell a projektre, amely szerint építési és szerelési munkákat végeznek. A legtöbb esetben a fejlesztő maga számolja ki a tervezési munka költségeit, figyelembe véve az építési folyamatot befolyásoló számos tényezőt.
Szükséges
- - építész;
- - a projekt munkarajzai;
- - mérnöki kommunikáció kiszámítása.
Utasítás
1. lépés
Az építőipari piacon ma már sok cég szakosodott az építési dokumentáció, beleértve a tervezési munkákat is. Ön is kiszámíthatja őket az építési árak referenciakönyvének felhasználásával.
2. lépés
Az építészeti és kivitelezési rész a projekt teljes költségének körülbelül 80% -át teszi majd ki. A projekt ára a bonyolultságtól és a munka mennyiségétől egyaránt függ. Általános szabály, hogy egy projekt kidolgozásához az emberek tervező cégekhez vagy egy adott építészhez fordulnak. Ez utóbbi esetben a projekt valamivel kevesebbe kerül. A szellőzés, a vízellátás, a csatornázás és az elektromos berendezések fejlesztése az építési és szerelési munkák teljes összegének 5-10% -át teszi majd ki.
3. lépés
Egy tapasztalt alvállalkozó az összes számítást a munkarajzok segítségével egyedül elvégezheti. Kiválasztja az otthona számára legoptimálisabb felszerelést is. Így a mérnöki részen akár költségének egyharmadát is megtakaríthatja.
4. lépés
Az otthoni projekt kiválasztásakor vegye figyelembe, hogy egy tipikus vagy újrafelhasználható projekt 5% -kal olcsóbb, mint egy egyedi, nem beszélve az exkluzív projektről. Az építésznek joga van további díjat kérni Öntől, ha konzultálnia kell más szakemberekkel, elrendezést vagy perspektivikus képet kell készítenie. és ha munkahelye messze van az építéstől, akkor meg kell térítenie a felmerült szállítási költségeket. Épületek komplexumának építése során jövedelmezőbb a projektet a teljes költségből számolni - minél nagyobb a projekt területe, annál alacsonyabb a négyzetméterenkénti költsége.
5. lépés
Ezenkívül a projekt dokumentációját egyeztetni kell az illetékes hatóságokkal (Építészeti és Várostervezési, Tűzvédelmi, Állami Ellenőrzési és Felügyeleti, Egészségügyi és Epidemiológiai Állomás stb.). A jóváhagyást még az építkezés megkezdése előtt meg kell tenni. Ez a ház vagy más ingatlan legalizálásának előfeltétele.
6. lépés
A projektdokumentáció jóváhagyásának köszönhetően a fizikai objektum jogi státuszt kap. Az objektum pedig, amely a szükséges projektdokumentáció kidolgozása és jóváhagyása nélkül épült, jogosulatlan építésnek tekinthető és lebontható. És a tulajdonosának rovására.
