Gyakran az állampolgárok ingatlanirodákhoz fordulnak, hisz a cég szakemberei mindent megtesznek értük, és a tranzakció zökkenőmentesen megy. Ugyanakkor a gyakorlat sok olyan esetet tár fel, amikor egy ingatlanoshoz fordulva egy személy tulajdonjogot szerez egy másik személynek már eladott lakáshoz, vagy ahhoz a házhoz, ahol rajta kívül még több családtag a volt tulajdonos be van jegyezve stb. Sok eset van, és végtelenül felsorolhatja őket.
Utasítás
1. lépés
Ez nem azt jelenti, hogy az ingatlanügynökök szándékosan akartak ártani önnek. Igen, vannak olyan esetek, amikor az ingatlanügynök szándékosan félrevezeti az ügyfelet, és csalárd cselekmények útján birtokba veszi a pénzeszközök egy részét, de azok a tranzakciók is megfelelőek, amikor az ingatlanügynök a hozzá nem értése és a munkához való közömbössége miatt akaratlanul is félrevezeti az ügyfelet. Mindkét esetben fennáll annak a kockázata, hogy elveszíti az évek során felhalmozott megtakarításait, és még mindig nem kap ingatlant.
2. lépés
Hogyan ellenőrizheti önállóan az ügylet tisztaságát és az ingatlanügynökök lelkiismeretességét, mit kell pontosan ellenőrizni? Ellenőriznie kell, hogy lefoglalták-e azokat a helyiségeket, amelyeket tulajdonjogban vagy bérletben szerzett.
Ellenőrizze, hogy vannak-e olyan korlátozások vagy terhek az ingatlanon, amelyekről az eladó hallgathat.
3. lépés
Ellenőrizze a helyiségeket eladó vagy bérlő személy dokumentumait, függetlenül attól, hogy tulajdonos-e, és hogy jogosultak-e ilyen ügyletek lebonyolítására. Ugyanakkor derítse ki, hogy az eladó milyen alapon kapta meg az ingatlan tulajdonjogát, vitatják-e a bíróság az ezen ingatlanra vonatkozó jogait.
4. lépés
Gyűjtsön információkat arról, hogy ki van bejegyezve a megvásárolt lakásban vagy házban, és hogy ennek következményei lehetnek-e Önre nézve, vannak-e olyan harmadik személyek tőle, akikről az eladó hallgathatott volna.
5. lépés
Ellenőrizze az összes műszaki dokumentumot a lakhatásról, és derítse ki, hogy történt-e az ingatlan engedély nélküli átalakítása vagy átalakítása.
6. lépés
Gondosan olvassa el az ügyletben szereplő összes dokumentumot, beleértve a megkötendő szerződés összes záradékát.
