Egyes szervezetek munkájuk során egy másik cég tulajdonában lévő bérelt ingatlant használják. Általában a "bérleti díj" fogalmát úgy értelmezik, hogy ideiglenes használatra átadják az ingatlant egy bizonyos díj ellenében. Ennek alapján az következik, hogy az objektum a bérbeadó tulajdonában marad. De a bérlőnek tükröznie kell ezt a tranzakciót a számviteli nyilvántartásokban. Ehhez megfelelően kell rendezni a bérleti szerződést.
Utasítás
1. lépés
Kezdetben bérleti szerződést kell készítenie, amelyben bérlőként lép át, és a tulajdonos vállalkozás bérbeadó. Ebben a dokumentumban tüntesse fel az ingatlan nevét, bérleti idejét, az objektum összes műszaki adatait, írja le a tárgyi eszköz leltári számát és költségét is, ami nagyon fontos a további elszámoláshoz a mérlegében.
2. lépés
Ezt követően írja le az ingatlan bérlésének összegét és fizetési határidejét, és jelölje meg a fizetési eljárást, vagyis ha készpénz nélküli fizetésről van szó, akkor meg kell adni azokat a részleteket, amelyekért fizetni kell. Ne felejtse el tisztázni a bérlet feltételeit, például ki fizeti a javítási, telepítési és egyéb költségeket. A szerződést két példányban állítják össze, amelyek közül az egyik a bérbeadóé, a másik pedig Öné marad.
3. lépés
Készíthet fizetési ütemtervet is, amely a megállapodás melléklete lesz. A fő dokumentumban erre a kiegészítésre kell hivatkozni. Ezenkívül a fizetési összeg rögzíthető, azaz egyszerűen előírja a havi bérleti díjat.
4. lépés
Ezt követően készítsen egy aktust a tárgyi eszköz elfogadásáról és átadásáról (OS-1 sz. Űrlap). Ennek az űrlapnak tartalmaznia kell olyan információkat, mint az eszköz beérkezésének dátuma, az utolsó nagyobb átalakítás dátuma, a hasznos élettartam, a kezdeti és maradványösszeg, az értékcsökkenés összege. A vagyon átruházásakor ehhez a dokumentumhoz csatolni kell az összes műszaki dokumentumot, például tanúsítványokat, útleveleket, utasításokat.
5. lépés
A lízingszerződés alapján kapott ingatlant tükrözze a 001-es mérlegen kívüli számla terhelésénél. Az ingatlan használatakor tegye a következőket:
- D20 "Fő termelés", 26 "Általános üzleti költségek" vagy 44 "Eladási költségek" К76 "Különféle adósokkal és hitelezőkkel történő elszámolások" - a díjat a lízingszerződés alapján számolták fel;
- D19 "Hozzáadottérték-adó a megszerzett értékekre" К76 "Elszámolások különböző adósokkal és hitelezőkkel" - a bérleti díj felszámítása;
- D68 "Adók és illetékek kiszámítása" alszámla "HÉA" K19 "Hozzáadottérték-adó a megszerzett értékekre" - elfogadott a bérleti adó áfa levonására;
- Д76 "Elszámolások különböző adósokkal és hitelezőkkel" К51 "Folyószámla" vagy 50 "Pénztár" - a díjat a lízingszerződés alapján számolták fel.
