Van egy vélemény, hogy lehet kolhoztól alacsony áron földet vásárolni. De jelenleg gyakorlatilag nincsenek úgynevezett kolhozok. A haldokló kolhozok ZAO, OAO stb. Lesznek. Sok volt kolhozos kapott föld- és vagyonrészeket. Vagyonnal járultak hozzá az újonnan alapított társaság alaptőkéjéhez, és cserébe részvényeket kaptak, vagy elhagyták a kolhozot, amiért részesedést kaptak. A részvényesek részéről most elsősorban a kolhoz mezőgazdasági területeit vásárolják fel.
Utasítás
1. lépés
A vásárlási eljárást a szokásos adásvételi szerződésnek megfelelően hajtják végre. Általános szabály, hogy egy ilyen ügylet végrehajtása során bizonyos nehézségek merülnek fel, mivel részesedés megszerzésekor tulajdonosaik többsége nem megfelelően formalizálta a vonatkozó telekhez való jogát.
2. lépés
Gondosan ellenőrizze az összes rendelkezésre álló dokumentumot a telekre vonatkozóan, és vegye fel a kapcsolatot a falu vezetésével vagy a helyi kerületi mezőgazdasági irodával is, hogy megtudja az objektummal kapcsolatos összes szükséges információt. És a legvalószínűbb, hogy az ön számára kedvelt kollektív földterület nem egy, hanem több tulajdonosé. Ebben a helyzetben meg kell találnia az összes tulajdonosát, és tájékoztatnia kell őket a részvények visszaváltásának vágyáról. Logikus, hogy az értékesítéshez minden tulajdonosától beleegyezést kell szereznie.
3. lépés
Ezután kezdje meg a dokumentumok előkészítését. Az eladónak rendelkeznie kell a telek tulajdonjogának igazolásával, valamint egy okmánnyal, amely alapján ezt a jogot megszerezték. Ide tartoznak az adásvételi vagy adományozási szerződések, a körzetfő határozata, az öröklési jog.
4. lépés
Ezután hívjon meg egy földmérőt, aki meghatározza a helyszín határait, tervet készít, földmérést készít. Nyújtsa be a földmérőhöz a következő dokumentumokat: - a földjegy igazolásának egy közjegyző által hitelesített másolatát;
- a rendelet másolatát, az adásvételi vagy adományozási szerződés másolatát, közjegyző által hitelesítve;
- a kertterv másolatát a kertészeti partnerség elnökének pecsétjével és aláírásával hitelesítve, amelyet ő maga ad át Önnek;
- ha bejegyzett épület van a helyszínen, akkor adja meg a KTF műszaki útlevelét;
- a kertészeti partnerség vagy a vidéki körzet igazgatásának elnökének pecsétjével és aláírásával igazolja a határok összehangolását a szomszédos földhasználókkal. Ezt az űrlapot minden olyan cégtől beszerezhetjük, amely a földgazdálkodási munkák elvégzéséhez szolgáltatást nyújt.
5. lépés
Ezt követően adja át a földmérést a kerületi földbizottságnak, ahol először ellenőrizni kell a dokumentumok hitelességét, a hibák és pontatlanságok hiányát. Ezután vigye át őket a Kataszteri Kamarába, hogy az ingatlanra vonatkozó információkat az Egységes Állami Földkataszterbe írja be. Kataszteri számot rendelnek az ottani telekhez. Most adásvételi szerződés alapján földrészvények vásárlását hajthatja végre.
