A házvásárlás fontos szakasz minden család életében. Sajnos sok ember nem engedheti meg magának, hogy teljes összeget fizessen az élettérért. Ezután a jelzálog jön a megmentésre. Úgy tűnik, hogy a kölcsönnel ellentétben jövedelmezőbb - alacsonyabb a kamat, hosszabbak a feltételek. De valójában csak bizonyos esetekben nyereséges jelzálogkölcsön felvétele.
Utasítás
1. lépés
Ha cserél
Ha már van otthona, kicserélheti egy másikra, tágasabbra. Ekkor az új lakás költségeinek több mint 50% -át ki tudja fizetni, és a havi hitelkifizetések nem fogják nagyban sújtani a családi költségvetést.
2. lépés
Ha fiatal tudós vagy
Ezután a szövetségi programnak megfelelően „enyhébb” jelzálog-rendszerre jogosult. Tehát a hitel összege 30% -kal több, mint az engedélyezett jövedelem, és az arány alacsonyabb lesz (kb. 10%). Kezdetben alacsony havi részletet kap, fokozatos emeléssel.
3. lépés
Ha tanár vagy az iskolában
A Fiatal tanárok programot nem magániskolák tanárai számára fejlesztették ki. 8,5% -os fix kamatot biztosítanak Önnek, ráadásul: az állam kompenzálja a kezdeti befizetést (a kölcsön összegének 20% -áig).
4. lépés
Ha katona vagy
A szolgálat legelején a Katonai Jelzálog program keretében vehet fel lakhatást. A kezdeti hozzájárulást és a kifizetéseket az állam teljesíti.
5. lépés
Ha az egyik házastárs 35 évnél fiatalabb
Akkor jogosult a Fiatal Család programra. A bankok kedvezményes hitelkamatot, alacsonyabb előleget, a hitel törlesztésének elhalasztásának lehetőségét kínálják, az anyatőkét előlegként vagy a kölcsön idő előtti törlesztéseként használják fel.
6. lépés
Ha passzív vagy harmadik fél jövedelme van
Például bankszámláról származó kamat, passzív jövedelem befektetésekből vagy társult programokban való részvétel, otthoni vállalkozásból vagy részmunkaidős munkából származó jövedelem, bérleti díjból származó jövedelem. A lényeg az, hogy ezek a jövedelmek fedezik a havi banki fizetés legalább 75% -át.
7. lépés
Hacsak nem terveznek nagyobb változásokat
Például autóvásárlás vagy baba. Ennek eredményeként a jövedelme hirtelen csökkenhet, és a kamat "csöpög" a jelzálogra.
8. lépés
Ha fizetni tudja a lakás költségének legalább 20% -át
Ezt a küszöböt szokták deklarálni a bankok hitelezéskor. Ha nincs kezdőtőkéje, akkor valószínűleg visszautasítják.
