Általában a jelzálogkölcsön túlfizetése jelentős. De a hitelfelvevőknek mindig lehetőségük van saját költségeik csökkentésére és a túlfizetés csökkentésére.
Szükséges
- - a hiteltörlesztési programok leírása;
- - jelzálogkölcsön iránti kérelem;
- - dokumentumcsomag a jelzálog megszerzéséhez.
Utasítás
1. lépés
Kezdetben hasonlítson össze több hitelprogramot, és válassza ki a kamatláb szempontjából legoptimálisabb ajánlatokat. Érdemes megfontolni, hogy sok bank kedvezményes kamatot kínál bizonyos hitelfelvevők és bérszámfejtési ügyfeleik számára.
2. lépés
Figyelni kell nemcsak a kölcsön kamatlábára, hanem a befizetések típusára is. Jövedelmezőbbek a differenciált kifizetések, amelyek a kölcsön fő adósságának a kamatokkal egyidejű visszafizetésével járnak. De az ilyen kölcsön kezdeti befizetése magasabb lesz, mint egy járadékfizetési rendszer esetében, amely magában foglalja a kölcsön egyenlő részletekben történő visszafizetését. Tehát 2,5 millió rubel összegű jelzálogkölcsönről. 15 éves időtartamra 12,5% -os kamatlábbal a járadékrendszer szerint a havi fizetés 30 813 rubel, a túlfizetés pedig - 3 048 337 rubel. Differenciált alapon a havi fizetés 14036 és 40283 rubel között lesz, túlfizetés - 2357087 rubel. Az előny körülbelül 700 ezer rubel lesz.
3. lépés
A költségek csökkentésének másik módja, ha maga gondoskodik az ingatlan biztosításáról és értékeléséről. Ez csökkenti a jelzálog bejegyzésével járó többletköltségek túlfizetésének összegét. A bankok által ajánlott biztosító és értékelő társaságok gyakran magasabb árakat kínálnak, amelyek hátrányosak a hitelfelvevő számára.
4. lépés
Ne feledje, hogy jelzálogkölcsönöt kell felvennie abban a pénznemben, amelyben a fő jövedelmét kapja. Annak ellenére, hogy a devizahitelek alacsonyabb kamatozásúak, az árfolyam ingadozása miatt kevésbé nyereségesek lehetnek a hitelfelvevők számára.
