A gyermek születése jó ok az életkörülmények javítására. De ha egy nő szülési szabadságon van, és új ingatlan hitelvásárlását tervezi, akkor ezt nagyon nehéz megtenni.
A szülési szabadságra szóló jelzálog megszerzésének jellemzői
Az a tény, hogy a hitelfelvevő jövedelme a fő kritérium a bank hitelnyújtási döntése szempontjából. A szülési szabadságon lévő nőnek nincs magas stabil jövedelme. Ráadásul további költségei is vannak a gyermek nevelésével kapcsolatban.
Ma az 1 és 5 év közötti szülési szabadság csak az átlagkereset 40% -a. Az AHML szerint a kölcsön jelzálog-kifizetéseinek átlagos mérete 2013-ban 28, 2 ezer rubel volt. Ennek megfelelően a kölcsönkifizetések fedezéséhez a szülési szabadság rovására az átlagos keresetnek meghaladnia kell a 70 ezer rubelt. havonta. Ugyanakkor úgy gondolják, hogy a jelzálog jóváhagyásához szükség van arra, hogy a hitelkifizetések ne haladják meg a családi teljes jövedelem 30% -át.
Még akkor is, ha egy nő megpróbálja meggyőzni a bankot arról, hogy a közeljövőben dolgozni fog, és visszaállítja korábbi bevételeit, ezeket az érveket valószínűleg nem veszik figyelembe.
Ezért gyakran a szülési szabadságon lévő nő csak kis összeggel igényelhet mikrofinanszírozási hitelt, vagy kaphat hitelkártyát. Természetesen lehetetlen lesz lakást vásárolni ebből a pénzből.
Hogyan lehet növelni a szülési szabadságra szánt jelzálog jóváhagyásának valószínűségét
Számos módja van annak, hogy növelje a jelzálog megszerzésének valószínűségét a szülési szabadság alatt. A legjobb megoldás jelzálogkölcsön felvétele a férj számára, a nő pedig kezesként jár el. A dolgozó házastárs magasabb jövedelemmel és nagyobb eséllyel kap banki jóváhagyást.
Jobb, ha megpróbál jelzáloghoz jutni, mielőtt szülési szabadságra indulna, akkor annak jóváhagyása sokkal nagyobb lesz.
Ha ez a lehetőség valamilyen oknál fogva nem megfelelő, akkor jelentős előlegre lehet szükség - a lakásköltség legfeljebb 50-70% -áig. Ebben az esetben a hozzájárulás egy része állami támogatásokkal vagy anyasági tőkével történhet. Ahhoz, hogy a Fiatal Család program keretében állami támogatást kapjon, el kell ismerni, hogy egy családnak jobb lakhatási körülményekre van szüksége, és a házastársak életkora nem haladhatja meg a 35 évet. Az állam a ház becsült értékének akár 35% -át is biztosíthatja, ha a családnak vannak gyermekei - akár 40% -ot is. Emellett az anyasági tőke is járhat első befizetésként, amelyhez minden családnak joga van egy második vagy azt követő gyermek születésekor. 2014-ben mérete 429 408 rubel. Mindez lehetővé teszi, hogy a jelzálogköltséget olcsóbbá tegye a családi költségvetés számára, és lehetővé tegye a havi fizetés csökkentését.
Egy másik ingatlan formájában lévő likvid fedezet jelenléte az ingatlanban szintén pozitívan befolyásolhatja a banki döntést.
