Alacsony jövedelmű hitelfelvevők számára szinte csak az a lehetőség, hogy szobát vagy lakást vásárolnak a saját tetejükön. Arra a kérdésre azonban, hogy a bankok biztosítanak-e jelzálogköltséget egy szobára, nem egyértelmű a válasz.
Szükséges
- - személyazonosító okmányok;
- - jövedelmet igazoló dokumentumok;
- - a lakásrész tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
- - a lakás bérlőinek hozzájárulása egy szoba megvásárlásához Ön által;
- - a helyiség mint önálló ingatlanobjektum kialakítását megerősítő dokumentumok;
- - jelzálogkölcsön iránti kérelem bank formájában.
Utasítás
1. lépés
Kétféle jelzálog van a szoba megvásárlásához. A lakás utolsó szobájához rendelhető. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevőé a többi szoba. Ritkábban jelzálogköltséget biztosítanak egy szoba külön ingatlanként történő megvásárlásához. Az ilyen ajánlatok elég ritkák a piacon, de léteznek.
2. lépés
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy szobához jelzáloghitelt csak a másodlagos piacon lehet kapni. Az ilyen ajánlatok nem vonatkoznak új épületekre. Ezenkívül a részleges jelzálogkölcsön előfeltétele a kezdeti fizetés megléte, ez 10 és 40% között lehet. Ezért, ha nincs saját tőkéje, irreális lesz hitelt kapni egy szobához.
3. lépés
Mielőtt folytatná a dokumentumok előkészítését egy szoba jelzálogának megszerzéséhez, kapcsolatba kell lépnie a bankkal és tisztáznia kell, hogy nyújtanak-e ilyen kölcsönöket. A bankok számára egy szoba megvásárlásához nyújtott kölcsön kevésbé jövedelmező, mint egy külön lakásé. Ennek oka az a tény, hogy a szoba illikvid fedezet. De ha a jelzálogot a lakás utolsó szobájára adják ki, akkor a jóváhagyás magasabb lesz, mivel ebben az esetben a bank az egész lakást fedezetként kaphatja meg.
4. lépés
Az utolsó szobára jelzálogkölcsön készítése nem sokban különbözik a klasszikus kölcsöntől. A hitelfelvevőnek be kell nyújtania a banknak a jövedelmet, a munkatapasztalatot és a lakás egy részének tulajdonjogát igazoló dokumentumokat.
5. lépés
A külön szoba megvásárlásához szükséges hitel igénylésének eljárása abban különbözik, hogy a bank a tulajdonosok beleegyezését igényli az Ön szobájának megvásárlásához. Ezt a dokumentumot közjegyzőnek kell hitelesítenie. De ha szobát vásárolsz szállóban vagy egy kis családban, akkor nem lesznek ilyen korlátozások. Csak arra van szükség, hogy a megvásárolt szobát önálló ingatlanobjektumként tervezzék meg. A bank által kért többi dokumentum szabványos - útlevél, jövedelemigazolás, a munkaviszony másolata, egyéb vagyontárgyak jelenlétét igazoló dokumentumok, amelyek fedezetként működhetnek.
