Ma sokféle jelzálogtermék közül lehet választani. Különböznek kamatláb, futamidő, összeg és egyéb hitelezési paraméterek között. Érdemes alapos elemzést végezni a számodra legmegfelelőbb jelzálog kiválasztása érdekében.
Szükséges
- - útlevél;
- - készpénz;
- - kezesek;
- - kivonat a munkafüzetből;
- - 2NDFL tanúsítvány;
- - ingatlanokkal kapcsolatos információk.
Utasítás
1. lépés
Szerezzen olcsóbb jelzálogkölcsönt abban a bankban, amelynek Ön ügyfele. Tegyük fel, hogy Ön egy bank által akkreditált vállalat alkalmazottja vagy hitelkártya-tulajdonos. Ebben az esetben előnyt élvez a hitelezés. Vigye a munkaügyi nyilvántartás hiteles másolatát a bankosztályhoz. Akkor is számíthat a bank engedékenységére, ha már régóta ügyfél és már felvett belőle hitelt.
2. lépés
Számolja ki az ingatlanvásárláshoz szükséges készpénzt. Ez az összeg döntő lesz az Ön számára felajánlható jelzálogkölcsön-program kijelölésében. Ha a kívánt objektum értékének felével rendelkezik, akkor számolhat a bank minimális százalékával. Minél alacsonyabb a kezdőtőke, annál magasabb a százalék. A bankok így védik meg magukat monetáris mulasztás esetén.
3. lépés
Elemezze a havi jövedelmét. Ezek az adatok meghatározzák a fizetési képességét, és megmutatják, mennyire stabil vagy nem pénzügyi helyzetben van. Nyújtsa be a banknak az elmúlt 6 hónapra vonatkozó, 2NDFL formátumú munkavállalási igazolást. Ez az információ segít abban is, hogy kiszámolja a hitelfelvevő által fizetendő maximális összeget. Ez nem lehet több, mint a hitelfelvevő (kezesek) összes családtagjának teljes jövedelmének 45-50% -a.
4. lépés
Számolja ki azt a futamidőt, amelyre hitelt kíván felvenni. Természetesen senki nem vár határozott választ a hitelfelvevőtől. A hitel lejáratát a fenti jövedelmi adatok alapján kell kiszámítani. De fontos figyelembe venni, hogy minél hosszabb az időszak, annál alacsonyabb lesz a fizetés minden hónapban, de annál nagyobb lesz a végső túlfizetés összege is.
5. lépés
Gyűjtsön részletes információkat a megvásárolni kívánt ingatlan típusáról. Lehetnek lakhatási és kommunális szolgáltatásokról szóló igazolások, valamint értékelői jelentés a költségekről és egyéb adatok. Erre az információra csak azután van szükség, hogy elkezdődött az együttműködés azzal a bankkal, ahol jelzálogot kíván szerezni.
