Bármely lakóépület vagy nem lakóépület, ideértve az üzletet is, hivatalos formában történő megszerzésének és megszerzésének kérdése szorosan összefügg a földterület tulajdonjogával, amelyen ez az épület található. Az üzlet tulajdonjogának regisztrálásához szükséges, hogy ez a szerkezet ne legyen engedély nélküli épület.
Utasítás
1. lépés
Cikk (1) és (2) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének 51. cikke szerint a tőkeépítési objektumok építését egy megfelelően kiadott építési engedély alapján kell elvégezni, amelyet az építészeti és városrendezési hatóságok adnak ki a helyi közigazgatás alatt. Az üzlet építéséhez kapott engedély olyan dokumentum, amely megerősíti a projektdokumentációnak a telek telektervezési követelményeinek való megfelelését, jogot ad a fejlesztőnek az építkezés elvégzésére, és tanúskodik az építkezés jogszerűségéről..
2. lépés
Még abban az esetben is, amikor a földterület az Ön tulajdonában áll, ingatlanobjektumokat csak a városrendezési és építési szabályzatok és előírások betartása mellett, a telek rendeltetésének szigorú betartásával állíthat fel rajta. Ha egy üzletet olyan telken építenek, amelyet nem erre a célra szánnak a törvényben és más jogszabályokban előírt módon, vagy amelyet engedély nélkül állítottak fel, a településrendezési és az építési szabályzatok és előírások jelentős megsértésével, akkor az engedély nélküli építkezésnek minősül (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke).
3. lépés
Ha a fenti feltételek teljesülnek, és a földtulajdon joga teljesül, akkor helyezze üzembe az üzlet épületét, és regisztrálja a tulajdonjogát a nyilvántartó hatóságnál. Ebben az esetben nem lesznek problémák. Az üzlet tulajdonjoga az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 218. cikke automatikusan megszerezhető, feltéve, hogy a törvénynek és más jogi aktusoknak megfelelően állították fel. Mivel ez az építési objektum állami nyilvántartásba tartozik, a tulajdonjog a regisztráció pillanatától fog származni.
4. lépés
Ha állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületet bérelt, építési engedélyt adott ki és üzletet emelt, akkor e telek tulajdonjogát az Art. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 36. cikke.
5. lépés
Ha a telek nem tulajdonjoggal vagy az Art. 3. bekezdésében meghatározott bármely más joggal tartozik Önnek. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. §-a értelmében az üzlet engedély nélküli épületének tulajdonjogának bejegyzését törvényesen megtagadják.
