Az Orosz Takarékpénztár kibővítette ügyfelei számára a szolgáltatások körét. Most azok a lakások vásárlói, akik ingatlant jegyeznek be a Sberbank jelzálogjogába, lakást rendezhetnek, jogi szakértelemmel biztosítva magukat a bank szakembereitől. Mi az a jogi szakértelem, és érdemes-e pénzt költenie erre a kiegészítő szolgáltatásra, amikor lakást vásárol?
A DomClick egy olyan webhely és mobil alkalmazás, amelyet a Sberbank szakemberei fejlesztettek ki. Valójában ez az orosz pénzügyi piac legnagyobb szereplőjének kiegészítő szolgáltatása. A Sberbank szerint a szolgáltatás lehetővé teszi, hogy "egy kattintással" kissé csökkentett kamatlábbal szerezzen jelzálogkölcsönöket, anélkül, hogy fizikailag kapcsolatba lépne egy bankfiókkal.
A rendszer fő jellemzője, hogy az adásvételi tranzakció végrehajtásakor tiszteletben tartják az összes résztvevő, mind a hitelfelvevő, mind az eladó jogi érdekeit. Mi az előnye magának a pénzintézetnek - abból áll, hogy minimalizálja saját költségeit, amelyek kötelezőek a hitel igénylésénél. A DomClick rendszer lényege: a hitelfelvevő ingatlant választ magának, kiértékeli a róla maradt emberek véleményét (vásárlói vélemények), két kattintással tájékoztat a választásról. Az ügyfél számos további szolgáltatást vehet igénybe. A Sberbank lehetőséget biztosít az online jelzálog igénylésére. Ehhez elegendő regisztrálni a weboldalon és bejelentkezni az ügyfél személyes fiókjába.
A Takarékpénztár sajtószolgálatának statisztikái szerint a szolgáltatás egyre népszerűbb. Hány embernek jött már jól? A szolgáltatás rövid működési ideje alatt több mint 5% -ra jelzálogkölcsönt állítottak ki a Sberbank felhasználói számára.
Az új Sberbank szolgáltatás teljes listája:
- Ingatlan által biztosított hosszú távú kölcsönök
- Jelentkezés küldése a Rosreestrnek ingatlanügylet nyilvántartása céljából
- Kérés az objektum szakértői értékelésére
- Jogi átvilágítás iránti kérelem
- Lakás kiválasztása az eladó objektumok szolgáltatásának adatbázisából
- Biztonságos elszámolás. A lakásért a Sberbank speciális számláján keresztül fizet, amely az eladó számára elérhetővé válik, miután regisztrálta a tranzakciót a Rosreestrnél.
A jogi átvilágítás az egyik kiegészítő szolgáltatás, amelyet az Sberbank ügyfeleinek kínálnak az ingatlanok bejegyzésénél.
Lényegében ez megegyezik a jogi ingatlanértékeléssel. Ebben az esetben nem magát a lakóingatlant és annak tényleges állapotát fogják értékelni, hanem az ingatlanokkal kapcsolatos különféle hatósági dokumentumok és az ingatlanra vonatkozó jogi nyilvántartások. Vagyis a jogi vizsgálat lehetővé teszi, hogy megtudja: a lakást törvényesen vásárolták-e Ön előtt, milyen helyzetben és állapotban van az eladó, vannak-e örökösök és milyen jogaik vannak, nyitott-e az eladó számára a csődeljárás, van-e terhelés az anyavállalati tőkével és van-e másnál bejegyezve ebben a lakásban.
Átlagosan egy lakást 3 napon belül értékelnek. Ennek eredményeként kapsz egy írásbeli véleményt, amelynek ugyanolyan jogi ereje van, mint bármely más szakértői véleménynek.
A Sberbank jogi szakértői költsége körülbelül 20 ezer rubel.
Mit tartalmaz a Sberbank a vizsgaszolgáltatásban?
- Teljes információ gyűjtése egy lakás vagy ház összes dokumentumának elemzéséhez.
- Hivatkozás az ingatlanok tulajdonjogának 1998-tól történt újraregisztrálásának történetére és információira.
- Az eladó jogi hírneve: tartozások, perek, adók, kölcsönök.
- Jogi tanácsadás szakértőktől.
Így a megrendelt szolgáltatás részeként megvédi magát a lakásvásárlás kockázatától:
- Terheléssel
- Illetéktelen személyek számára
- Kiadta a kiskorúak jogainak be nem tartásával
- A tulajdonos csődje miatt elkobzásra kötelezett
- Kulturális örökség
- Tervezett és nem tervezett bontás
- Részvétel bírósági eljárásban vagy végrehajtási eljárás alá tartozik
- Adótartozásként elkobzásra kötelezett
- Vészhelyzeti épületnek ismerik el
- Az állami vagy önkormányzati igények alóli mentességre jogosult
- Más kockázati tényezőkkel
Következtetésként megkapja az ellenőrzés eredményét tartalmazó elektronikus dokumentumot, amelyet az ügyvédek aláírásával és pecsétjével igazolnak. A Sberbank szolgáltatás hivatalos honlapján online ablak áll rendelkezésre, hogy ellenőrizze a dokumentum hitelességét annak számával.
Jogi átvilágítást folytatni vagy nem?
Az ingatlanvásárló számára mindenképpen fontos a jogbiztonság, mert a pénzügyeit kockáztatja. A jogi szakértelem lehetővé teszi, hogy a lakás eladója újabb érveket szerezzen javaslata mellett a potenciális vevő személyében. A vizsgálat tisztán önkéntes. De ha a dokumentum kéznél van - ez további garancia a tranzakció "tisztaságára".
