Kell-e Jogi Szakértelmet Nyújtanom A Sberbank-tól

Tartalomjegyzék:

Kell-e Jogi Szakértelmet Nyújtanom A Sberbank-tól
Kell-e Jogi Szakértelmet Nyújtanom A Sberbank-tól

Videó: Kell-e Jogi Szakértelmet Nyújtanom A Sberbank-tól

Videó: Kell-e Jogi Szakértelmet Nyújtanom A Sberbank-tól
Videó: сбербанк совсем охренел? 2024, Március
Anonim

Az Orosz Takarékpénztár kibővítette ügyfelei számára a szolgáltatások körét. Most azok a lakások vásárlói, akik ingatlant jegyeznek be a Sberbank jelzálogjogába, lakást rendezhetnek, jogi szakértelemmel biztosítva magukat a bank szakembereitől. Mi az a jogi szakértelem, és érdemes-e pénzt költenie erre a kiegészítő szolgáltatásra, amikor lakást vásárol?

Kell-e jogi szakértelmet nyújtanom a Sberbank-tól
Kell-e jogi szakértelmet nyújtanom a Sberbank-tól

A DomClick egy olyan webhely és mobil alkalmazás, amelyet a Sberbank szakemberei fejlesztettek ki. Valójában ez az orosz pénzügyi piac legnagyobb szereplőjének kiegészítő szolgáltatása. A Sberbank szerint a szolgáltatás lehetővé teszi, hogy "egy kattintással" kissé csökkentett kamatlábbal szerezzen jelzálogkölcsönöket, anélkül, hogy fizikailag kapcsolatba lépne egy bankfiókkal.

A rendszer fő jellemzője, hogy az adásvételi tranzakció végrehajtásakor tiszteletben tartják az összes résztvevő, mind a hitelfelvevő, mind az eladó jogi érdekeit. Mi az előnye magának a pénzintézetnek - abból áll, hogy minimalizálja saját költségeit, amelyek kötelezőek a hitel igénylésénél. A DomClick rendszer lényege: a hitelfelvevő ingatlant választ magának, kiértékeli a róla maradt emberek véleményét (vásárlói vélemények), két kattintással tájékoztat a választásról. Az ügyfél számos további szolgáltatást vehet igénybe. A Sberbank lehetőséget biztosít az online jelzálog igénylésére. Ehhez elegendő regisztrálni a weboldalon és bejelentkezni az ügyfél személyes fiókjába.

A Takarékpénztár sajtószolgálatának statisztikái szerint a szolgáltatás egyre népszerűbb. Hány embernek jött már jól? A szolgáltatás rövid működési ideje alatt több mint 5% -ra jelzálogkölcsönt állítottak ki a Sberbank felhasználói számára.

Az új Sberbank szolgáltatás teljes listája:

  • Ingatlan által biztosított hosszú távú kölcsönök
  • Jelentkezés küldése a Rosreestrnek ingatlanügylet nyilvántartása céljából
  • Kérés az objektum szakértői értékelésére
  • Jogi átvilágítás iránti kérelem
  • Lakás kiválasztása az eladó objektumok szolgáltatásának adatbázisából
  • Biztonságos elszámolás. A lakásért a Sberbank speciális számláján keresztül fizet, amely az eladó számára elérhetővé válik, miután regisztrálta a tranzakciót a Rosreestrnél.

A jogi átvilágítás az egyik kiegészítő szolgáltatás, amelyet az Sberbank ügyfeleinek kínálnak az ingatlanok bejegyzésénél.

Lényegében ez megegyezik a jogi ingatlanértékeléssel. Ebben az esetben nem magát a lakóingatlant és annak tényleges állapotát fogják értékelni, hanem az ingatlanokkal kapcsolatos különféle hatósági dokumentumok és az ingatlanra vonatkozó jogi nyilvántartások. Vagyis a jogi vizsgálat lehetővé teszi, hogy megtudja: a lakást törvényesen vásárolták-e Ön előtt, milyen helyzetben és állapotban van az eladó, vannak-e örökösök és milyen jogaik vannak, nyitott-e az eladó számára a csődeljárás, van-e terhelés az anyavállalati tőkével és van-e másnál bejegyezve ebben a lakásban.

Átlagosan egy lakást 3 napon belül értékelnek. Ennek eredményeként kapsz egy írásbeli véleményt, amelynek ugyanolyan jogi ereje van, mint bármely más szakértői véleménynek.

A Sberbank jogi szakértői költsége körülbelül 20 ezer rubel.

Mit tartalmaz a Sberbank a vizsgaszolgáltatásban?

  1. Teljes információ gyűjtése egy lakás vagy ház összes dokumentumának elemzéséhez.
  2. Hivatkozás az ingatlanok tulajdonjogának 1998-tól történt újraregisztrálásának történetére és információira.
  3. Az eladó jogi hírneve: tartozások, perek, adók, kölcsönök.
  4. Jogi tanácsadás szakértőktől.

Így a megrendelt szolgáltatás részeként megvédi magát a lakásvásárlás kockázatától:

  • Terheléssel
  • Illetéktelen személyek számára
  • Kiadta a kiskorúak jogainak be nem tartásával
  • A tulajdonos csődje miatt elkobzásra kötelezett
  • Kulturális örökség
  • Tervezett és nem tervezett bontás
  • Részvétel bírósági eljárásban vagy végrehajtási eljárás alá tartozik
  • Adótartozásként elkobzásra kötelezett
  • Vészhelyzeti épületnek ismerik el
  • Az állami vagy önkormányzati igények alóli mentességre jogosult
  • Más kockázati tényezőkkel

Következtetésként megkapja az ellenőrzés eredményét tartalmazó elektronikus dokumentumot, amelyet az ügyvédek aláírásával és pecsétjével igazolnak. A Sberbank szolgáltatás hivatalos honlapján online ablak áll rendelkezésre, hogy ellenőrizze a dokumentum hitelességét annak számával.

Jogi átvilágítást folytatni vagy nem?

Az ingatlanvásárló számára mindenképpen fontos a jogbiztonság, mert a pénzügyeit kockáztatja. A jogi szakértelem lehetővé teszi, hogy a lakás eladója újabb érveket szerezzen javaslata mellett a potenciális vevő személyében. A vizsgálat tisztán önkéntes. De ha a dokumentum kéznél van - ez további garancia a tranzakció "tisztaságára".

Ajánlott: