A pénzügyi szabadsághoz és gazdagsághoz vezető út több kiegészítő forrás létrehozásával jár. Ebben talán minden sikeres ember, aki elérte a pénzügyi stabilitást, egyhangú. Az ilyen monetáris jólét eléréséhez több jövedelemforrásnak kell lennie.
A többletjövedelem nem mindig jár pluszkeresettel és egyszeri munkakereséssel, hogy egyszeri pénzt kapjon. A kiegészítő jövedelem egyik legmegbízhatóbb típusa a passzív cash flow létrehozása.
A legfontosabb különbség a passzív keresetek között az, hogy energia és idő pazarlás nélkül jönnek. Minél több ilyen forrás, annál stabilabb a pénzügyi párna.
A passzív jövedelem típusai
A passzív jövedelem leggyakoribb típusai:
- pénzügyi befektetések banki termékekbe;
- szellemi tulajdon;
- üzleti;
- ingatlanok, autók, mechanizmusok stb.
A bank mint passzív jövedelem forrása
A további cash flow létrehozásának egyik legmegbízhatóbb módja a banki termékekbe történő befektetés. Az egyik egy egyszerű betéti számla.
Minden banknak külön betéti ajánlata van, amelyek a következő szempontok szerint különböznek:
- a minimális és maximális hozzájárulás összegével;
- a pénzeszközök elhelyezésének határideje;
- az érdeklődés tőkésítésének lehetőségei;
- a kamatláb nagysága.
Egy másik lehetőség a kölcsönös befektetési alapok (PIF), amelyek a legtöbb nagy banknál működnek. Valójában a befektetési alapok képviselik a játékban való részvételt a tőzsdén azzal az egyetlen különbséggel, hogy a befektetők helyett részvényvásárlást a szakmai befektetők hozzák meg.
A befektetési alapok előnyei az a képesség, hogy több jövedelmet szerezzenek, mint a betét. Mínusz - a bankok nem tudják pontosan megmondani, hogy mekkora összeg érkezik az időszak végén.
Szellemi tulajdon
A passzív jövedelem bonyolult, de megbízható eszköze a jövedelem megszerzése a szellemi tulajdon termékeiből: a szerzői könyv eladásának százalékos aránya, egy alkalmazás letöltése, szoftver értékesítése vagy szerzői módszer alkalmazása.
A szellemi tulajdonon keresztüli pénzkeresés módjainak gazdagságának nyilvánvaló hátránya van. Nem elég egy terméket létrehozni ahhoz, hogy jövedelmet szerezzen belőle - fontos, hogy a fogyasztók körében kereslet legyen.
Nemcsak a fogyasztóknak kell bizonyítaniuk a termék konzisztenciáját, hanem a befektetőknek is, akik részvételére szükség lehet egy induló ötlet megvalósításához. Leggyakrabban ezzel szembesülnek azok, akik könyvet szeretnének kiadni, akiknek óhatatlanul kapcsolatba kell lépniük a kiadók szerkesztõivel. Előfordulhat, hogy a befektetőknek szoftvereket kell készíteniük. Lehetséges azonban önálló piacra lépés is.
Üzleti
A passzív jövedelem másik gyakori típusa a vállalkozás megkezdése vagy megszerzése. Ennek az útnak vannak bizonyos szintű kockázatai, amelyeket ellensúlyoz a nagyobb befektetési megtérülés lehetősége.
A vállalkozásba történő befektetés egyaránt figyelembe vehető a saját vállalkozás alapból történő létrehozása, valamint a kész vállalkozás megvásárlásával. Az első esetben a pénzforgalom csak akkor kezd működni, miután a megszervezésének összes költsége megtérült.
Egy vállalkozás akkor válik teljesen passzív jövedelművé, ha tulajdonosa nem vesz részt munkájában, és nem végez vezetői feladatokat.
Az üzleti befektetés a meglévő szervezetek alapító részvényeinek megszerzésének is tekinthető.
Bérlés
Az ingatlanok, autók, felszerelések stb. Bérbeadása szintén az üzleti beruházások egyik altípusa. Természetesen a legvonzóbb és legígéretesebb magasabb jövedelem az ingatlan bérlése. A viszonylag magas profit azonban megfelelő költségeket igényel a terület "piacképes formában" történő fenntartása érdekében.
Úgy gondolják, hogy a kereskedelmi ingatlanok bérbeadása jövedelmezőbb jövedelemforrás, mint a lakóhelyiségek bérlése. A gyakorlatban azonban a pénzügyi előnyök inkább az ingatlan helyétől, a szükséges infrastruktúrával rendelkező felszereltségtől és a helyiség állapotától függenek.
