Az általános szabályok szerint a tulajdonos fizeti a tőkejavítási adót. A bérleti szerződés azt jelezheti, hogy a bérlő fizeti a közüzemi számlákat és a nagyjavításokat. Önnek nem kell fizetnie a szociális bérleti szerződés alapján kapott ingatlanokért ilyen bevételek felhasználásával.
Senkit nem fog meglepni a nagyobb javítások kifizetési bizonylataival. A fizetést értük 2012 óta hajtják végre. A szerkezetek felújítását a kutatási eredmények alapján a sorrendben érkező sorrendben hajtják végre Magában foglalja az alapozás, a homlokzat, a tető, az alagsorok javítását, a különféle mérnöki rendszerek és vezetékek cseréjét.
A tulajdonos köteles részt venni adománygyűjtésben, különben kötbért kell fizetnie. Ha az adósság felhalmozódik, akkor a jövőben a bíróságon keresztül behajtható.
Kinek kell fizetnie a nagyjavításért?
Ezt a kérdést gyakran felteszik, ha lakást bérelnek. Általában ez a tétel szerepel a szerződésben. Ebben a szakaszban az a kérdés is eldől, hogy ki fizeti a rezsit. A tulajdonos kötelezheti a bérlőt, hogy havi díjat fizessen az összes számláért. Ma hazánkban elterjedt a gyakorlat, amikor nem a bérlő fizeti a nagyobb javításokat, hanem a tulajdonos, míg a bérlők fizetnek a vízért, az áramért és a fűtésért.
Számos finomság létezik. Ha a bérlő önkormányzati házban vagy lakásban él, köteles az objektumot jó állapotban tartani, minden kifizetést időben megfizetni. Ezeket a szempontokat a szociális munkaszerződés rögzíti. De a törvény szerint a tulajdonos fizeti a felújítási adót.
A bérbeadó nem kényszerítheti a nyugták kifizetését, ha a privatizált helyiségeket bérbe adják. Mindezekben az esetekben a helyiségek átalakítása, rekonstrukciója nem történhet a tulajdonos beleegyezése nélkül. Ezért az elhatárolásból történő kifizetést nem kell felszámítani. Ugyanez a szabály vonatkozik a kereskedelmi helyiségekre is.
Ha a tulajdonos azt akarja, hogy a bérlő fizessen, ezt be kell írni a szerződésbe. Felhívjuk figyelmét: a bérlő és a bérbeadó közötti kapcsolatot nem a lakásügyi törvénykönyv, hanem az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és a bérleti szerződés szabályozza.
Mit kell tennie a bérlőnek a nyugtákkal?
A kereskedelmi lakásban élő személy köteles megfizetni a szerződésben meghatározott összeget. A felújításról szóló nyugtákat a lakás tulajdonosának adják meg vagy küldik el.
Van, amikor a bérlők nem adják át a nyugtákat a tulajdonosnak. Emiatt jelentős adósság halmozódik fel, ami a bankszámláról vagy kártyáról történő pénzeszközök kényszerű leírásának oka.
Ha hivatalos papírt kap a szociális bérleti szerződés alapján bérelt területért, akkor figyelmen kívül hagyhatja azokat. De a szakértők azt javasolják, hogy a helyzet megoldása érdekében vegye fel a kapcsolatot egy alapkezelő céggel vagy közvetlenül a megfelelő pénztárhoz.
Hogyan lehet rávenni a bérlőt a felújításra
Már megjegyeztük, hogy a bérlő és a bérbeadó viszonyát egyéves szerződés szabályozza. Szükség esetén automatikusan meghosszabbítható. Jelezheti, hogy a bérlő fizeti a nagyjavítást.
Ebben az esetben a nyugtán történő fizetés bármilyen kényelmes módon elvégezhető, mivel a fizető személyes adatai nem számítanak. Népszerű az automatikus fizetés és az internetbank. A fizetés az Alap hivatalos honlapján, valamint bármely bankfiókban teljesíthető.
A helyiség tulajdonosa szabályozhatja a kifizetések időben történő beérkezését az Alap személyes számláján keresztül, vagy kitöltheti az űrlapot a nyugták elküldéséhez az Ön e-mail fiókjába.
Így a bérlő nem fizethet a nagyjavításért, ha ezt a követelményt a bérleti szerződés nem tartalmazza. Ha ez a tétel benne van, akkor a bérlő fix összegben adhat pénzt a tulajdonosnak, vagy a havonta kiállított bizonylatok szerint önállóan is befizethet. Az önkormányzati lakásállományhoz tartozó bérházak lakói nem kötelesek fizetni a nagyobb javításokért. Kötelesek pénzeszközökkel hozzájárulni a közös otthoni ingatlan fenntartásához.
