Vannak olyan lakástulajdonosok, akik közvetlenül nem hajlandók fizetni a felújításért, mert nem értik, hova kerül ez a pénz. És vannak, akik valamilyen oknál fogva nem tudják, hogy van-e ez az adósságuk. Az adósság büntetései mindenképpen azonosak lesznek. De honnan lehet tudni, hogy van-e adósság, mielőtt azok bekövetkeznének?
A nagy javítások kifizetését a törvény minden bérlő-tulajdonos felelősségének tekinti egy bérházban. És ha egy személy nem hajlandó fizetni, és rendszeresen elmulasztja a kifizetéseket, akkor az alapkezelő társaságnak joga van beperelni. Igaz, csak három hónap hiányzó kifizetések után.
A bíróság dönt arról, hogy a bérlőnek valóban van-e tartozása, és ha igen, milyen intézkedéseket kell hozni ebben az esetben. És egyébként a statisztikák szerint az ilyen követelések többségét a bíróság az alapkezelő társaságok javára elégíti ki.
És az ítélet meghozatalakor a végrehajtók a mulasztó tulajdonoshoz jönnek, hogy behajtsák tőle a tartozás teljes összegét. Ha nincs otthon (vagy az adós nem nyitja ki az ajtót), a végrehajtók írásbeli felszólítást hagynak maguk után. És addig jönnek, amíg az adósságot ki nem fizetik.
Ha azonban a végrehajtók első látogatásának napjától 2 hónap telik el, és a tulajdonos továbbra sem fizet a nagyobb javításokért, akkor a végrehajtóknak joguk van elvenni tőle az ingatlant a tartozás kötelező megfizetésére.
Ezen túlmenően az állam minden lehetséges módon szigorítja a tőkeremonthoz kapcsolódó fizetések elmaradásának ellenőrzését. Például azoktól az adósoktól, akik szociális bérleti feltételek mellett laknak lakásban, könnyen megfosztják a lakást. A nem fizetőket azzal fenyegetik, hogy kikapcsolják a meleg vizet, valamint az áramot, levághatják a csatornát, bár ez csak adósság a nagyjavításokért.
Amint láthatja, ez egy komoly kérdés, és nem engedheti meg magának, hogy hátralékos legyen. De honnan lehet tudni, hogy a tulajdonosnak van-e tartozása? Ennek három módja van:
- A tulajdonos közvetlenül az alapkezelő társaság pénzügyi osztályához vagy a házat kiszolgáló tőke-javítási alaphoz fordulhat, és érdeklődhet az adósságról. Az alapkezelő társaság telefonszáma a bérleti bizonylaton olvasható.
- Ezenkívül a tulajdonos meglátogathatja az alapkezelő társaság telephelyét: ott különféle szolgáltatásokat nyújtanak, beleértve a lehetőséget a részletes információk megismerésére a fizetésekkel és a teljesített tartozásokkal kapcsolatban.
- A tulajdonosnak alaposabban meg kell vizsgálnia a bérleti bizonylatot: ha van tartozása, az abban is megmutatkozik. Ezenkívül a CM egy ilyen nyugtával együtt további számlát is küldhet, amelyen szerepel a tartozás összege.
Egyébként nem minden lakossági kategória köteles fizetni a nagyobb javításokért. A bérlőknek ezt nem kell megtenniük, mivel a bérbeadóknak fizetniük kell értük. A munkaadók felújításának kifizetése azonban törvénytelen. Vannak olyan bérlők kategóriái is, akiknek vannak juttatásai. A törvény rájuk hivatkozik:
- Második világháborús veteránok és munkás veteránok;
- 70 év feletti lakosok;
- A résztvevők özvegyei Vov;
- a csernobili atomerőmű balesetének felszámolói és azok, akik sugárzásban szenvedtek;
- nagycsaládosok vagy fogyatékkal élő gyermekek szülei.
Az összes többi tulajdonosnak időben meg kell fizetnie a nagyobb javításokat, különben elkerülhetetlenek lesznek a kellemetlen következmények bírósági és bírósági szankciók formájában.
