Ha pénzügyi nehézségek merülnek fel, a jelzálogkölcsön-terhek teljesen elviselhetetlenné válnak. Ilyen helyzetben a helyzet kiútja lehet a jelzálog havi befizetéseinek csökkentése.
Szükséges
- - kölcsönszerződés;
- - az ideiglenes pénzügyi nehézségeket igazoló dokumentumok;
- - jövedelmet igazoló dokumentumok;
- - refinanszírozási vagy hitelstrukturálási kérelem.
Utasítás
1. lépés
A meglévő jelzálogkölcsönök fizetésének csökkentésének fő módjai a szerkezetátalakítás és az újrafinanszírozás. A hitel szerkezetátalakítását közvetlenül abban a bankban hajtják végre, amelyben a jelzálogot kibocsátották. Ez lehetővé teszi a hitel futamidejének növekedését. Ennek köszönhető, hogy csökken a havi fizetés, de nem szabad elfelejteni, hogy a kölcsön túlfizetésének összege is növekszik. A szerkezetátalakítás a hitelfelvevő kérelme alapján történik, amelyhez olyan dokumentumokat kell csatolni, amelyek megerősítik a korábbi ütemezés szerinti kifizetések lehetetlenségét. Az oknak érvényesnek kell lennie, például gyermek születése, betegség vagy a fizetés csökkentése.
2. lépés
Az újrafinanszírozás releváns lehet azok számára, akik több éve vettek fel jelzálogkölcsönt magasabb kamatlábak mellett. Ha a korábbi kamatlábak elérték a 18-20% -ot, akkor ma átlagosan 11-13%. Az újrafinanszírozás lehetővé teszi, hogy alacsonyabb kamatlábbal csökkentse a havi befizetések összegét. Annak lehet értelme, amíg a kifizetések el nem érik az 5 éves lejáratot, és az adósság egyenlege meghaladja a 30% -ot. A jelzáloghitelt refinanszírozhatja bármely harmadik fél bankjánál, amely ezt a szolgáltatást nyújtja. Az eljárás hasonló a hitel megszerzéséhez, a hitelfelvevőnek refinanszírozási kérelmet kell benyújtania, valamint az ingatlanra vonatkozó dokumentumokat és a jövedelem igazolását. A hitelezés feltételeinek felülvizsgálatához fordulhat bankjához is, de erre a bankok ritkán mennek.
3. lépés
Bizonyos esetekben a bankok jóhiszemű hitelfelvevőiknek "hitelünnepeket" biztosítanak. Ez lehetővé teszi, hogy ideiglenesen csak a hitel kamatát vagy csak az adósság összegét fizesse, ami szintén csökkenti a havi fizetést. Ha bankja megtagadta az ilyen halasztások megadását, akkor az állam segíthet az ARIZHK-on keresztül. Ehhez járhatatlan a kapcsolatfelvétel a bankkal, amely átirányítja a dokumentumokat az ügynökséghez. Ha jóváhagyják, akkor lehetőséget kapnak arra, hogy az év folyamán kevesebbet fizessen a kölcsönért. A jövőben vissza kell adni az ARIZHK hitelét. De ezek a lehetőségek csak azok számára alkalmasak, akiknek átmeneti pénzügyi nehézségeik vannak, mert a jövőben még többet kell fizetnie a kölcsönért.
4. lépés
Azok számára, akik számára nem az egyetlen lakás a jelzálogkölcsön, megpróbálhatja elkezdeni kiadni. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a bankok a szerződésben gyakran írnak elő ingatlanobjektum, tk szállítási tilalmat. a bank vállalja, és egy lakás bérbeadása ronthatja állapotát.
5. lépés
Azok számára, akik épp jelzálogkölcsön megszerzését tervezik, az alacsonyabb havi befizetések biztosítása érdekében érdemes hosszabb időre hitelt felvenni, valamint önállóan is gondoskodni a fedezetről. Csökkentheti a kölcsön összegét is. a bank által ajánlott biztosítótársaságok olyan kamatokat kínálhatnak, amelyek nem a legkedvezőbbek a hitelfelvevő számára.
