Azok a hitelfelvevők, akik több éve vettek fel jelzálogkölcsönt, most nagyon hátrányos helyzetben vannak. Az elmúlt öt évben a jelzálogkölcsön kamatlába 14-16% -ról 11-13% -ra csökkent. Másrészt az ilyen hitelfelvevőknek mindig lehetőségük van a hitelezési feltételek felülvizsgálatára és a hitel kamatlábainak csökkentésére.
Szükséges
- - kölcsönszerződés;
- - az adósságegyenleg igazolása;
- - kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
- - jövedelmet igazoló dokumentumok;
- - refinanszírozási kérelem.
Utasítás
1. lépés
Refinanszírozással csökkenthető a meglévő jelzálogkölcsönök kamatlába. Ez lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy új hitelt kapjon a régi jelzálog kifizetéséhez. A jövőben egy új, alacsonyabb kamatozású hitelt kell fizetnie.
2. lépés
Refinanszírozhatja jelzálogát a bankjánál, vagy kapcsolatba léphet harmadik fél szervezetével. A kölcsönszerződés feltételeinek felülvizsgálatának lehetőségét a szerződésben kell előírni. Érdemes megjegyezni, hogy a bankok ritkán vállalják a kamatláb felülvizsgálatát, csak olyan esetekben, amikor nem akarnak jóhiszemű ügyfelet elveszíteni. De ha a bankja elutasította, nyugodtan mehet egy másikhoz.
3. lépés
A jelzálog refinanszírozása nem sokban különbözik az elsődleges hitel megszerzésétől. A bankhoz refinanszírozási kérelmet, 2-NDFL bevételi igazolást, kölcsönszerződést, számlakivonatot, a fennmaradó adósság kimutatását, az USRR kivonatának kimutatását stb. Biztosítják. banktól függően.
4. lépés
Jóváhagyása esetén a bank folytatja a refinanszírozási eljárást. Korai törlesztés céljából hitelt nyújt a hitelfelvevőnek. Ebben az esetben a biztosítékot eltávolítják és újra kiadják a bank javára. Meg kell jegyezni, hogy a biztosítékok újraregisztrálásának időszakára sok bank megemelt kamatot állapított meg.
5. lépés
Mielőtt döntene a refinanszírozásról, gondosan ki kell számolnia ennek a lépésnek a gazdasági megvalósíthatóságát. Nemcsak a kamatlábat érdemes figyelembe venni, hanem azokat a kiegészítő kifizetéseket és jutalékokat is, amelyekhez refinanszírozás társul. Ez a fedezet visszavonása és újraregisztrálása, a hitelkérelem elbírálása, az ingatlan tárgyának értékelése stb. Általánosságban úgy vélik, hogy a jelzálogkölcsönt refinanszírozni kell, ha a fő adósság egyenlege meghaladja a 30% -ot. és a rajta lévő ötéves visszafizetési időszakig. Ez annak köszönhető, hogy a jelzálogkölcsön-kamatok nagy részét az első években teljesítik.
6. lépés
Azok számára, akik csak jelzáloghoz jutnak, a jövőbeni kamatláb csökkentésének számos módja van. Tehát érdemes hitelt felvenni egy olyan banktól, ahol fizetést kap vagy betét van. Az ilyen ügyfelek számára a bankok kedvezményes kamatlábakat kínálnak. A kamatlábak nagyságát befolyásolja a kölcsön feltételei (minél rövidebb a hitel, annál jövedelmezőbb), valamint az előleg nagysága.
