A legizgalmasabb kérdés, amikor egy bankhoz folyamodnak hitelért, annak maximális összegére vonatkozik. A kereskedelmi bankok minden potenciális hitelfelvevőjének meghatározásához az alapvető megközelítés azonos. Mindegyik hitelintézetnek azonban eltérő lehet a jövedelem-kifizetés arányához viszonyított aránya.
Utasítás
1. lépés
A maximális hitelösszeget a hitelfelvevő jövedelme alapján számítják ki. Ha nem elegendő a kért összeg beérkezése, akkor a bank felajánlja, hogy felvesz egy társhitelt, akinek jövedelmét szintén figyelembe veszik a fizetőképesség kiszámításakor. Rendszerint a kölcsönvevő közeli rokonai lehetnek (szülők, férj vagy feleség, gyermekek). A jövedelem összege magában foglalja a béreket a fő és a kiegészítő munkahelyen, valamint a nyugdíjakat, az ösztöndíj-juttatásokat, a betéti kamatokat, az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet, a részvények után fizetendő osztalékot stb. A lényeg az, hogy a potenciális hitelfelvevőnek lehetősége legyen megerősíteni őket.
2. lépés
Ezenkívül az összes kötelező befizetést levonják a hitelfelvevő jövedelméből vagy a család teljes jövedelméből, amely magában foglalja az adókat, a közüzemi számlákat, a meglévő kölcsönök befizetését, a tandíjat, a tartásdíjat stb. Ebben az esetben, ha a hitelfelvevőnek vannak eltartói, akkor a jövedelem levonta a számára megállapított létminimumot, valamint minden eltartott számára.
3. lépés
A hitelfelvevő vagy a hitelfelvevők bruttó jövedelmének és a kötelező kifizetéseknek a levonásával létrejövő különbség a család rendelkezésére álló nettó jövedelem. Ennek alapján kiszámítják a hitel maximális összegét. Ugyanakkor a kölcsön kifizetéseinek összege általában nem haladja meg annak 40-50 százalékát.
4. lépés
Például, ha a hitelfelvevő nettó jövedelme, levonva az összes kötelező befizetést, havi 10 ezer rubel volt, akkor a hitelkifizetés, figyelembe véve a kamatokat, legfeljebb 5000 rubel lesz. Ebben az esetben az 5 évre vonatkozó maximális kölcsönösszeget a következőképpen számítják ki: 5000 rubel * 60 hónap = 300 000 rubel. Ez az összeg tartalmazza a tőkét és a kamatokat. Ezután például hitelkamatlábbal, évi 15 százalékkal, a lehetséges legnagyobb hitelösszeg 260 000 rubel lesz.
