Kereskedelmi ingatlanok eladásához segítséget kérhet a közvetítőktől. De semmi sem akadályozza meg, hogy saját maga hirdesse ajánlatát a nyomtatott médián és az interneten keresztül, majd hívásokat fogadjon, nézeteket rendezzen, válaszoljon a potenciális vásárlók kérdéseire, és megbeszélje egy jövőbeli tranzakció részleteit.
Szükséges
- - egy csomag dokumentumot az objektumhoz;
- - egy számítógép;
- - hozzáférés az internethez;
- - pénz a médiában és a speciális forrásokban megjelenő hirdetésekért.
Utasítás
1. lépés
Még akkor is, ha úgy dönt, hogy önállóan jár el, nem lesz felesleges konzultációkat folytatni ingatlanszakértőkkel, mivel ez ingyenes, és semmire sem kötelezi Önt annak érdekében, hogy megértse a valódi árat, amelyet érdemes kérni. tárgy és az azt befolyásoló tényezők. Ezt már a bróker által feltett kérdésekből is megértheti. Megvilágítja a helyzetet, és önellenőrzi a hasonló javaslatokat.
2. lépés
Írja meg a hirdetés szövegét, amely felsorolja az összes olyan tényezőt, amely jó választássá teszi az opciót.
Gondolkodjon el azon, hogy hova tegye. Ha helyiségei optimálisan alkalmasak egy bizonyos típusú tevékenységre, akkor célszerű először is figyelni az ipari oldalakra, amelyeket az a potenciális vevő használ, akit a legjobban érdekelnek egy ilyen terv tárgyai. Különböző regionális források, beleértve az általános forrásokat is, akkor lehetnek hatékonyak, ha rendelkeznek ingatlanokkal foglalkozó részleggel.
3. lépés
Készítse elő a teljes dokumentumcsomagot, amely megerősíti az eladott tárgy elidegenítési jogát. Elérhetőségük és az igény szerinti ellátás képessége csökkenti a vevő felesleges kétségeinek valószínűségét. És az eladási dokumentumok készenléte és a tranzakciók gyors lebonyolításának képessége mindig kedvező benyomást kelt.
4. lépés
Amint válaszokat kap a hirdetéseire, rendezze a nézeteit. Ha lehetséges, próbálja meg a lehető legjobb módon elkészíteni a helyiségeket a potenciális vevő minden látogatásához. Válaszoljon minden kérdésre, beleértve a kényelmetlen kérdéseket is. A válasz elkerülésének vágyát mindig nem az Ön javára értelmezzük. Ha a vevő készen áll a tranzakció lebonyolítására, folytassa a részletek megbeszélését. Adja meg és csikorgassa külön megállapodásban a kaució összegét, dolgozza fel dokumentumokban, vitassa meg a további számításokat.
5. lépés
A kijelölt napon írja alá a szerződést, igazolja azt közjegyzőnél (de elvileg elegendő egy egyszerű írásos nyomtatvány, különösen, ha mindkét félnek van pecsétje), és pénzért cserébe adja meg a vevőnek az összes dokumentumot a szerződés tulajdonjogának bejegyzéséhez. helyiségek.
És ne felejtsen el adót fizetni a tranzakcióból származó jövedelem után.
