A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásakor vagy eladásakor a helyiség tulajdonosa adófizetésre köteles, amelynek összege a konkrét helyzettől függ, beleértve a tranzakció összegét, a szükséges dokumentumok rendelkezésre állását és egyéb tényezőket.
Utasítás
1. lépés
Ha magánszemélyként nem lakóhelyiségeket bérel, akkor a helyi adóhivatalhoz nyújtsa be a helyiség bérléséből származó jövedelmét igazoló dokumentumokat. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint a magánszemélynek, amikor nem lakóhelyiségeket bérel ki egy másik magánszemélynek, a kapott jövedelem 13 százalékának megfelelő adót kell fizetnie.
2. lépés
Ha magánszemély, de nem lakóhelyiségeket bérel magán vállalkozónak vagy jogi személynek, keresse fel a helyi adóhivatalt, és ismertesse a helyzetet. Nem fog adót fizetni, mivel az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint ilyen helyzetben az adókat maga a bérlő fizeti.
3. lépés
Ha magánszemélynek ad bérbe helyiségeket, de a nem lakóhelyiségek 13 százalékos adóját túl magasnak tartja, regisztráljon egyéni vállalkozóként. Ebben az esetben egyszerűsített adózási rendszert alkalmaznak a kapcsolatában, és csak a kapott jövedelem 6 százalékát adja a kincstárnak. Ebben az esetben azonban, ha valami történik, vagyonával válaszol, ami nem fenyegeti az egyént.
4. lépés
Ha vállalkozóként nem lakóingatlanokat értékesít, jelentse a helyi adóhivatalnál. Az egyszerűsített adózási rendszert a kapott jövedelem összegének 6 százalékaként fogja fizetni.
5. lépés
Ha úgy dönt, hogy magánszemélyként három évig vagy annál hosszabb ideig tulajdonában lévő nem lakóhelyiségeket értékesít, vagyis nem vállalkozói tevékenység keretében, akkor nem kell adót fizetnie. Ha magánszemélyként olyan nem lakóhelyiségeket értékesít, amelyek kevesebb mint három éve vannak tulajdonában, nyújtsa be a tranzakciós dokumentumokat az adóhatósághoz. Ön fizeti a személyi jövedelemadót. Előfordulhat azonban, hogy nem fizet adót az összes kapott jövedelem után.
6. lépés
Két lehetőséged van:
1. Használja ki az ingatlanadó levonását. Nem lakóhelyiségek esetében ez 250 000 rubel. Például, ha a helyiségért 3 000 000 rubelt fizetnek, akkor az adóköteles jövedelem 3 000 000 - 250 000 = 2 750 000 rubel lesz. Ekkor az adó összege 2 750 000 x 13% = 357 500 rubel lesz. 2. Adja meg az adószolgálatnak az ezzel a tranzakcióval kapcsolatos költségeit igazoló dokumentumokat (például azon helyiségek költségeire vonatkozóan, amelyekért korábban vásárolta). Akkor, ha fizetett a helyiségért, mondjuk 2 500 000 rubelért, és eladta 3 000 000 áron, akkor az adóköteles jövedelem 3 000 000 - 2 500 000 = 500 000 rubel lesz. Ebben az esetben az adó összege 500 000 x 13% = 65 000 rubel lesz.
