A sok promóciós ajánlat és a látszólag vonzó jelzálog-hitelezési feltételek között nagyon nehéz igazán méltó hitellehetőséget találni.
A jelzálog egy hosszú lejáratú hitel, amelyet ingatlan fedez. A jelzálogszerződés kötelezi a kölcsön összegének és kamatának a bank által megállapított határidőn belüli visszatérítését. Ebben az esetben a zálogjog garancia a kötelezettségek teljesítésére.
Vegye figyelembe a kockázatokat
A hitelalapok felhasználásával megszerzett ingatlanok a tranzakció befejezése után a hitelfelvevő tulajdonába kerülnek. De a jelzálogkölcsön-szerződésben előírják, hogy a kölcsönszerződés szerinti kötelezettségek elmulasztása esetén a fedezett ingatlan tulajdonjoga a pénzügyi intézményre száll át.
A jelzálog-hitelezés kulcsfontosságú lépés, amely meglehetősen hosszú távú fizetési kötelezettségekkel jár. Ezért miután döntött egy ilyen ügyletről, ki kell választania egy megfelelő bankot. Ilyen helyzetben sokan keresik azt a lehetőséget, ahol kevesebbet fizethet, és többet kaphat. Sajnos ez nem történik meg. Minden pénzügyi intézmény megtalálja az ügyfelek vonzerejét, de soha nem veszít. A bankok összes kockázata minimalizált és folyamatosan szigorú ellenőrzés alatt áll.
Tehát ne tévesszen meg az alacsony kamatlábak. Jobb, ha érdekel minden olyan fizetést, amelyet fizetni kell, az adósság és a kamat kivételével. És nem is olyan kevés közülük: jutalékok, amelyeket gyakran egyszeri és havi összegekre osztanak, az ingatlan és az adós életének biztosítási díjai, az ingatlanértékelőnek történő befizetés, a közjegyző irodájának költségei. Csak a hitel megszerzésével kapcsolatos összes költség megismerése után dönthet a bank választásáról.
A bankok megfelelő ügyfeleket is kiválasztanak
Nemcsak a potenciális hitelfelvevő választja ki a legmegfelelőbb bankot, hanem egy pénzügyi intézmény is figyelmes az ügyfelekkel szemben. Minden pénzügyi intézmény saját paraméterekkel rendelkezik a hitelfelvevő értékeléséhez. A család teljes jövedelmét, a hitelfelvevő életkorát, az egyéb ingatlanok és járművek jelenlétét figyelembe veszik. Minél több kérdést tesz fel a bank, és igazoló dokumentumokat igényel, annál nagyobb esély van arra, hogy kedvezőbb feltételekkel vegyen fel hitelt. És beszél a bank megbízhatóságáról is, mert így csökkennek a pénzügyi szerkezet hitelkockázatai.
Ezenkívül a pénzügyi intézmények gyakran a fejlesztőkkel vagy a biztosító társaságokkal közösen különféle intézkedéseket hajtanak végre a jelzálog kamatlábak csökkentése érdekében. Átlagosan azonban ilyen módon profitálhat évente legfeljebb 1-3% -kal. De fennáll annak a lehetősége, hogy az életbiztosítás vagy a fedezet többe kerül, mint másutt.
