A szülési anyakönyvi kivonattal lakást vásárolhatnak a másodlagos piacon vagy épülő házban. A dokumentumokat az eladóval folytatott ügyletkötés szakaszában nyújtják be a Nyugdíjpénztárhoz.
Az egyik terület, ahol anyasági tőkét költhet, a lakóhelyiségek vásárlása. Ezt kétféleképpen lehet megtenni: beruházni egy épülő létesítménybe, ingatlanokat vásárolni a másodlagos piacon. De a második esetben van egy sajátosság - az eladónak két hónapon belül meg kell várnia a pénzátutalást a nyugdíjalapból. Ekkor a lakást megterhelik (nem lehet eladni, kölcsön fedezetéül felhasználni).
Hogyan lehet lakást venni?
A vásárlás előtt ismernie kell néhány stratégiát:
- Az életkörülmények javítása. Mat bevonásával. tőke, akkor egy nagyobb ingatlan területének tulajdonosa lehet, vagy továbbfejlesztett elrendezéssel.
- A jelzálog egy részének visszafizetése. Az alapok a bank felé fennálló tartozás egy részének kifizetésére szolgálhatnak, ha korábban jelzálogkölcsön került kiadásra.
- Kezdeti díj. A kölcsön tervezésénél a családi tőke előlegként működhet.
Ingatlanvásárlási jogát ilyen állami támogatás igénybevételével élheti három évvel annak a gyermeknek a születése után, akinek a dokumentumot kiállították. Kivételt képez a banki hitel visszafizetése. A pénz vonzásának joga, legfeljebb kopeikig, ebben a korban lehetséges. Ugyanakkor a megvásárolt háznak feltétlenül Oroszországban kell lennie, lakás státusszal kell rendelkeznie, a területnek elegendőnek kell lennie az összes családtag kényelmes életéhez.
Fő lépések
Szőnyeggel ellátott lakás vásárlásához. tőkét, először lakást kell találnia. Ha a regisztráció nem jelzáloggal történik, akkor azonnal kérje beleegyezését, hogy megvárja a pénzeszközök beérkezését. Jelzálogkölcsön igénylésekor nem kell várni.
Amikor vevőt talál, az összes dokumentumot benyújtják a Nyugdíjpénztárhoz. Ha van MFC a városban, akkor azonnal teljes dokumentumcsomagot nyújthat be rajta. Ezután a kitöltött papírok egy része a Rosreestrhez kerül, egy része pedig az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárához. A szokásos adásvételi szerződésen és a vámfizetésről szóló bizonylaton kívül meg kell adnia:
- a szülők útlevelei és a gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
- SNILS anya;
- anyasági tőkeigazolás;
- adósságok hiányának igazolása;
- az eladó folyószámlája, amelyre a pénzt átutalják;
- a lakás iratai (műszaki útlevél, kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából).
Felhívjuk figyelmét: materkapital használatával történő vásárlás esetén az ingatlant el kell osztani az összes családtag között. Ha ezt a vásárlást követő 6 hónapon belül tervezi megtenni, akkor közjegyző által hitelesített kötelezettségvállalásra van szüksége. A legegyszerűbb módszer az összes megosztás kiválasztása egyszerre. Ebben az esetben az állam. az illetéket minden felnőtt és gyermek után azonnal megfizetik.
A nyugdíjalap nem hoz döntést azonnal, az érkezési sorrendben. A benyújtott dokumentumok ellenőrzése során különféle helyzetek adódhatnak. Például további dokumentumokat kell magával hoznia.
Néhány szempont
Mivel a gyermekek érdekeit helyezik előtérbe, a Nyugdíjpénztár munkatársai elmehetnek a helyszínre, hogy ellenőrizzék a ház állapotát. Ha valami nem felel meg nekik, a pénzátutalást megtagadják.
Ha a pénzt a jelzálog törlesztésére fordítják, akkor az nem járhat elvesztések és banki bírságok megfizetésére. A szerződésnek világosan meg kell jelölnie a kölcsön célját (lakásvásárláshoz vagy a lakáskörülmények javításához). Ha másként nem rendelkezik, akkor nem tudja használni a tanúsítványt.
A vevő személyes pénzeszközeiből történő fizetés egy részét azonnal átutalják az eladónak a szerződés aláírásakor, átvétel ellenében. Ez bármilyen kényelmes módon megtehető (kártyán, készpénzben vagy széfen keresztül). Amikor az Orosz Föderáció nyugdíjalapja átutalja az alapokat, az előző tulajdonossal együtt kapcsolatba kell lépni a Rosreestr-rel vagy az MFC-vel a terhek megszüntetése érdekében. Ezt követően a lakás teljes tulajdonosa leszel.
Összegzésként megjegyezzük: az anyasági tőkét nemcsak egy lakásra, hanem egy lakóépületre is költheti (villamos és mérnöki rendszerekkel, valamint kommunikációval), egy szobára. Ez utóbbi legyen elszigetelt lakótér, külön a lakástól vagy a ház többi részétől.
