A kereskedelmi ingatlanok értékesítése összetett folyamat, amelyben nehéz megoldani a szakmai tanácsadók segítségét. Elveit tekintve hasonlít az ingatlanok adás-vételére vonatkozó szokásos ügylethez, az objektum ára annak helyétől, elrendezésétől és felvételétől függ, de bonyolultabb folyamatban különbözik egy olyan ügyfel megtalálásától, aki képes vegye meg az irodáját.
Utasítás
1. lépés
Az első és legnehezebb dolog, amit meg kell tennie, hogy keressen egy ügyfelet és értékelje a helyiségeket. Célszerű bevonni harmadik fél szervezeteket, például értékbecslő irodákat és ingatlanügynökségeket az ingatlan megfelelő értékelése érdekében. Ezenkívül sokkal hatékonyabb lesz az ügyfél megtalálásának folyamatát egy jó hírű ingatlanügynökségre átvinni - ez sokkal könnyebbé teszi a keresési folyamatot, mint ahogy Ön maga fogja keresni az ügyfelet.
2. lépés
A második lépés, miután megtalálta és megbeszélte az ügyféllel az utolsó pontokat, az üzlet előkészítése. Ebben egy ingatlanügynökséggel is felveheti a kapcsolatot kísérő szolgáltatások nyújtása érdekében. Ne feledje, hogy a megállapodásban a pénz és a tulajdonosi jogok átadásának eljárását a legrészletesebben kell meghatározni, az árat pedig az Orosz Föderáció jogszabályai szerint rubelben kell meghatározni. Ha pénznemben adta meg az árat, akkor meg kell adnia azt az árfolyamot, amelyen az újraszámítást feltüntetik. A megállapodásnak tartalmaznia kell a pontosításokat, kizárva az ügylet tényének értelmezésének kétértelműségét.
3. lépés
Nem szükséges a tranzakció tényét közjegyzőként hitelesítenie, de ha szeretné, igénybe veheti a közjegyző szolgáltatásait a szükséges dokumentumok igazolásához. A tranzakció befejezését követően az adásvételi szerződést a regisztrációs kérelemmel és a csatolt dokumentumokkal együtt át kell helyezni a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Kartográfiai Szolgálat területi alosztályába állami nyilvántartásba vételre a tárgy helyén. a tranzakció tárgya. Az ingatlannak az eladótól a vevőig történő átruházásának tényét az átruházási okirat tükrözi, amelyet a szerződő felek aláírnak.
