Iroda - az a helyiség, ahol a vállalat képviselete található és tranzakciókat hajtanak végre. Egy épület vagy egy helyiség bérlése sokkal jövedelmezőbb, mint saját maga építeni. Leggyakrabban a kisvállalkozások bérleti szerződést kötnek magánszemélyekkel vagy az önkormányzattal. A fizetés ettől függ.
Ha magánszemélyektől bérel irodát, akkor a bérelt épületért vagy helyiségért fizetendő összeg tárgyalható lesz. A tulajdonosnak joga van üres helyiségeket bérbe adni és bizonyos nyereséget kapni értük, amellyel 13% -os adót fizet. Ugyanakkor a jogszabályok nem írnak elő semmilyen korlátozást az összegre vonatkozóan.
Megfelelő lehetőséget keres, állapodjon meg mindkét fél számára megfelelő árban, kössön megállapodást, amelynek feltételeiről a felek is egyeztetnek, és a bérelt helyiségeket használja, betartva a szerződés összes feltételét.
A helyi önkormányzattól bérelt irodahelyiségek kifizetése teljesen más módon történik. Önkormányzati épület bérléséhez forduljon a körzet adminisztrációjához egy pályázattal. Jelölje meg az épület használatának célját, mutassa be útlevelét, egyéni vállalkozó igazolását. Minden dokumentumot eredeti példányban és fénymásolatban kell benyújtani.
A fellebbezés és a benyújtott dokumentumok alapján a várólistára kerül. Ön írásban tájékoztatja az önkormányzati ingatlan bérletéről.
Az önkormányzati épület vagy helyiség bérleti díjának összegét a képlet segítségével számítják ki: az épület vagy a helyiség területét megszorozzák az adott régióban alkalmazott övezeti és korrekciós tényezővel, valamint az alapkamatlábbal. A bérelt iroda azonos területének különböző régiókban történő bérléséhez a bérleti díj összege teljesen más lesz.
Például egy 200 négyzetméter alapterületű önkormányzati épületet bérelt, az alap regionális aránya 5, a korrekciós tényező 4, a zónás 3, a bérleti díj kiszámítása így fog kinézni: 200х5х4х3 = 12 000 rubel - az összeg, amelyet egy év bérleti díjért fizet.
A teljes összeg kifizethető egy évre előre, negyedévre, fél évre vagy egy hónapra. Attól függ, milyen szerződést kötött az adminisztrációval. Ezen az összegen felül közüzemi és egyéb befizetéseket kell teljesítenie, amelyeket a szerződés is előír.
Irodahelyiségek bérlése az államtól sokkal jövedelmezőbb, mint a magánszemélyektől, ahol az egy hónapra eső bérleti díj elérheti a 100 ezret vagy annál többet. Az egyetlen hátrány, hogy nagyon nehéz kiadó állami irodahelyiséget beszerezni, a sor akár több évig is eltarthat.
