A hétköznapi halandóknak aligha kell valaha életükben hajógyárakat eladniuk, azonban ha jogi hallgató vagy csak kíváncsi állampolgár, akkor valószínűleg érdekelni fogja, hogy hogyan árulnak gyárakat vagy ipari komplexumokat.
Utasítás
1. lépés
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban egy vállalkozás eladásával az eladó egyetlen ingatlan-komplexumként adja át a vevő tulajdonába, amely ingatlan-objektum. E komplexum összetételét a felek megállapodása határozza meg.
2. lépés
Az eladás előtt tartsa meg az üzem részvényeseinek gyűlését, és készítse el a törvényes többség beleegyező nyilatkozatát az ingatlan elidegenítésére.
3. lépés
Készítsen leltárt és ellenőrzést. Ismerje meg eredményeivel a részvényeseket és a jövőbeni tulajdonosokat. A végső szakaszban a szerződést nyilvántartják az igazságügyi intézménynél, majd ezt követően a vállalkozást az átruházási okiratnak megfelelően átruházzák a vevőre. A tulajdonjog átruházását az igazságügyi intézmény is nyilvántartja.
4. lépés
Hivatalos levélben értesítse az összes hitelezőt a vállalkozás közelgő értékesítéséről, leveleiből szerezze meg, hogy nem bánja.
5. lépés
Készítsen el egy végleges dokumentumot - egy adásvételi szerződést, amelyet a regisztráció után megkötöttnek tekintenek. Az ingatlanok adásvételére vonatkozó hagyományos szerződéstől eltérően ez egyrészt magában foglalja a jogok átruházását a vevő javára, másrészt a tartozások átruházását a vevő felé a hitelezők beleegyezésével.
6. lépés
Mivel egy vállalkozás értékesítése jelentős ügylet, az igazgatóság vagy a közgyűlés jóváhagyását igényli, amelynek eredménye alapján jegyzőkönyv készül. Ha ez a tranzakció nagy a vevő számára, akkor azt a felhatalmazott szervnek is jóvá kell hagynia.
7. lépés
Ezen követelmények be nem tartása a tranzakció érvénytelenítését eredményezheti. A vállalkozás adásvételi szerződésének szerves része egy dokumentumcsomag, amely tartalmazza a könyvvizsgáló jelentését, a leltározási aktust, a mérleget és a kötelezettségek nyilvántartását.
8. lépés
A hitelezőket értesíteni kell a közelgő ügyletről, hogy megszerezzék hozzájárulásukat az adósság átruházására. A szerződést mindkét fél aláírja az összes fenti dokumentum csatolásával.
9. lépés
A megállapodás egyik legfontosabb pontja az ár kérdése. A felek írásban megállapodnak erről, amelyet szükségszerűen előír a szerződés. Az ár meghatározásakor a vállalkozás minden típusú vagyonának értékét figyelembe kell venni.
