Az elmúlt években egyre gyakrabban kötöttek rokonok ingatlan adományozási megállapodásokat. Az adományozási eljárás 2006. január 1-jén hatályba lépett új rendje szerint ez nagyrészt az adókedvezményeknek köszönhető.
Utasítás
1. lépés
Írásbeli adományozási megállapodást kössön családtagjával vagy közeli hozzátartozójával (testvérek, unokák), és küldje el a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálatnak (Rosreestr) állami nyilvántartási eljárás céljából. Kívánt esetben az okiratot először egy közjegyző igazolhatja (hogy megvédje magát és átfogó tanácsot kapjon szakembertől).
2. lépés
Az adomány mellett az alábbi dokumentumokat kell benyújtani az UFRS-hez:
- az adomány tulajdonhoz való jogának nyilvántartásba vételéről szóló állami illeték megfizetéséről szóló bizonylat;
- az adományozó kérelme az ingatlan tulajdonjogának átruházására vonatkozóan;
- a tehetségesek nyilatkozata az ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséről;
- a felek kilétét igazoló dokumentumok eredeti példányai;
- az ingatlan kataszteri útlevele;
- a házastárs (vagy más rokon) közjegyző által igazolt hozzájárulása (ha az ingatlan közös tulajdon);
- a donor tulajdonjogának igazolása;
- a KTF igazolása, amely feltünteti a helyiségek költségeit a leltárjegyzék szerint;
- közjegyző által igazolt igazolás az adott lakótéren élők összetételéről és hozzájárulásukról.
Ha a tehetséges személy ugyanazon a lakótéren él, akkor a hozzátartozók beleegyezése nem szükséges, ha ennek a feltételnek egy részét felajánlják neki.
3. lépés
Miután az összes dokumentum átment az állami nyilvántartási eljáráson, tulajdonosi igazolást kap. Önnek nem kell adót fizetnie az adományozott lakás után, ha valóban közeli rokona az adományozónak, de minden esetre gyűjtse össze a kapcsolata mértékét megállapító összes dokumentumot, hogy kérésre benyújthassa azokat az adóhatósághoz.
4. lépés
Ha Ön nem az adományozó közeli hozzátartozója vagy családtagja, akkor az ingatlan ajándékba vételének évét követő év április 30-ig nyújtsa be a jövedelemadó-bevallását az adóhatósághoz. A nyilatkozatban feltétlenül tüntesse fel az adományozott ingatlan értékét, és számolja ki az adó összegét (az érték 13% -a).
5. lépés
Szerezzen be az adóhatóságtól egy fizetési bizonylatot, amely feltünteti az adó összegét, amelyet 3 hónapon belül fizetnie kell.
6. lépés
Nyilatkozatot nyújthat be, és nem saját kezdeményezésére, hanem csak akkor, ha levélben értesítést kap az adóhatóságtól. Ebben az esetben az adót legkésőbb a beérkezésétől számított 3 hónapon belül kell megfizetnie. Ha az adó összege túl magas az Ön számára, egyeztesse a részletfizetési tervet közvetlenül a helyi adóhivatallal.
