Jelenleg sokan, akik további lakótérrel rendelkeznek, bérbe adják. Azt azonban nem mindenki tudja, hogy az ilyen típusú kereseteket is megadóztatják. Mint mondják, a tudatlanság nem mentesít a felelősség alól, és az adóellenőrök hamarosan bekopoghatnak. Ennek elkerülése érdekében szükséges a jövedelemadó kiszámítása és időben történő befizetése.
Szükséges
bérleti szerződés
Utasítás
1. lépés
Olvassa el az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének azon szakaszait, amelyek szabályozzák a lakásbérlésből származó jövedelem adózását. Ha Ön nem egyéni vállalkozó, akkor a jövedelemadó mértéke megegyezik a kapott nyereség 13% -ával. Az egyéni vállalkozók az elfogadott adórendszertől függően kiszámíthatják ezt az adót. Külön megfogalmazzák a helyzetet, amikor egy magánszemély bérel lakást jogi személynek. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 226. cikke szerint a bérlő felelős az adó megfizetéséért.
2. lépés
Töltsön ki éves adóbevallást, amelybe nemcsak a lakásbérlésből származó jövedelemről, hanem egyéb jövedelemforrásokról is adatokat kell megadni. A jelentésben feltüntetett összegeket a bérleti szerződésnek és a bérlőktől a megfelelő összegek Önnek történő átutalásáról kapott nyugtákkal kell igazolnia.
3. lépés
Tudja meg az adóhatóságtól annak a költségvetési szervezetnek a banki adatait, amelyre át kell utalnia a jövedelemadó összegét. Ha abbahagyta a lakás kiadását, akkor megállapodjon az utolsó bérlőkkel a szerződés felmondásáról. Küldje el ezt a dokumentumot az adóhivatalnak. Ha ezt nem teszik meg, akkor a bevétel eltitkolásáért jóváírhatják és büntetésekkel szabhatják ki.
4. lépés
Lépjen kapcsolatba az adóhatósággal, és regisztrálja magát jogi személyiség nélküli vállalkozásként (jogi személyiség nélküli vállalkozás). Ezt követően válasszon egy egyszerűsített adózási rendszert, amely lehetővé teszi a jövedelemadó 6% -os mértékű kiszámítását. Ebben az esetben az adó kiszámításakor nemcsak a kapott nyereséget lehet figyelembe venni, hanem a közüzemi számlák, ingatlanügynökök szolgáltatásainak, javításainak stb. Ezenkívül azzal, hogy vállalkozóként bérel egy lakást, mentesül az ingatlanadó fizetése alól.
