A befektetés megtérülési rátája kulcsfontosságú kritérium egy adott beruházási projekt vonzereje szempontjából. A megtérülési idő lehetővé teszi a befektető számára, hogy összehasonlítsa a különböző üzleti lehetőségeket, és kiválassza a pénzügyi lehetőségeinek leginkább megfelelőt.
Utasítás
1. lépés
Ne feledje, hogy a projekt megtérülési ideje a kezdeti fázistól (a projekt megvalósításától) a teljes megtérüléséig terjedő időszak. A megtérülés pontja az az idő, amely után a projektből származó pénzügyi áramlás pozitív értéket nyer és az is marad.
2. lépés
A befektetés megtérülési idejének kiszámításának módszere az az időtartam meghatározása, amely a befektetés kezdeti értékének megtérüléséhez szükséges. A megtérülési idő azt jelzi, hogy a kezdeti beruházás megtérül-e a projekt élettartama alatt.
3. lépés
A megtérülési idő kiszámításának két módja van. Ha a projektből származó pénzbevételek minden évre megegyeznek, akkor a megtérülési idő a következőképpen számítható:
PP = I / CF, ahol:
РР - a projekt megtérülési ideje, I - a kezdeti beruházás a projekt fejlesztésébe, A CF a projektből származó pénzbevétel átlagos éves értéke.
4. lépés
Ha az évek folyamán a pénzforgalom nem azonos, akkor a megtérülési időszakot több szakaszban számolják. Először is keresse meg azoknak az időszakoknak az egész számát, amelyek alatt a projekt összesített bevétele a legközelebb áll az eredeti beruházáshoz, de nem haladja meg azt. Ezután számítsa ki a fedezetlen egyenleget - a befektetések összege és a kapott pénzforgalmi összeg közötti különbséget. Ezután ossza el a fedezetlen egyenleget a következő időszak pénzbevételeinek összegével.
5. lépés
Felhívjuk figyelmét, hogy ezeknek a módszereknek vannak hátrányai. Nem veszik figyelembe a pénz értékének időbeli különbségét, valamint a megtérülési idő lejárta után fennálló cash flow-kat. Ebből a szempontból kiszámítják a diszkontált megtérülési időszakot, amelyet a kezdeti pillanattól a megtérülés pillanatáig tartó időtartamnak tekintenek, figyelembe véve a diszkontálást.
6. lépés
Ne feledje, hogy a diszkontálás a jövőben beérkező cash flow-k jelenértékének meghatározása. Más szavakkal, ez a pénz jövőbeli értékének a jelenbe történő átvitele. Ugyanakkor a diszkontrátát a kockázatmentes befektetések kamatai alapján határozzák meg, a szakértői becslések szerint a felvett tőke kamatai alapján, stb.
7. lépés
A diszkontált megtérülési idő a legmegfelelőbb kritérium a befektetési projekt vonzerejének felméréséhez, mivel lehetővé teszi bizonyos kockázatok bevonását a projektbe, mint például a jövedelem csökkenése, a költségek növekedése, az alternatív legjövedelmezőbb befektetési területek megjelenése, ezáltal csökkentve annak névleges hatékonyságát.
