A jelzálog kamatlábak csökkenése megtorpant. A kamatcsökkenés az év második felében folytatódik, és az időszak végéig tart.
Az árak csökkenése körülbelül két évig tartott. Nyár közepéig nem figyeltek meg változásokat. Másrészt az év második felében további csökkenés következett be, bár nagyon mérsékelt.
Jelenlegi helyzet
Az év eleje számos mutatóban rekordokat döntött. A tavalyi, 2017-es időszakhoz képest nőtt a jelzálogkölcsönök volumene.
Bár a hagyomány szerint az első negyedév mutatói a negyedik, „csúcs” alatt vannak, a tavalyi évhez viszonyított visszaesés 22 pontról 19-re „esett”. Elemzői becslések szerint a jelzálogkölcsön teljes költsége három tized százalékkal esett.
A mutató az időszak folyamán stabil maradt. Nem észleltek változásokat. De előtte a negyedéven belül aktívan csökkent a hitelérték. A helyzet a jegybanki kamatcsökkentés megszüntetésével jár.
2017-ben már 6-szor, 2018-ban pedig kétszer esett vissza. A mutató 7,25 pontra esett vissza. Az áprilisi ülésen azonban a csökkenést nem rögzítették: a szabályozó a piaci ingadozásokra hivatkozott. Az első negyedévi jelzálogkölcsön átlagos aránya megközelítőleg 9,7 százalék volt.
Az irányadó kamat csökkentése után nincs más mód a kamat csökkentésére, csak az alapok előteremtésének költségeinek csökkentése.
A jelzálogpiac kamatszintje kiegyenlített. A fő szereplők azonban egy olyan platformot fejlesztenek ki, amely lehetővé teszi az automatikus hitelkérelem-felülvizsgálatot és a kérelem utáni szolgáltatást.
Az ilyen munka lehetővé teszi a jövőben a működési költségek csökkentését, és lehetőséget nyújt a működési költségek felülvizsgálatára, és lehetőséget teremt a kölcsön feltételeinek felülvizsgálatára.
Mi fog történni ezután
A jövőbeni előrejelzések eltérőek. Egyes adatok szerint az ország helyzetének és a gazdaság stabilitásának felmérése után tervezik az esés folytatását. Az arány 9% körüli értékre állhat meg.
Kevésbé derűlátó előrejelzések vannak. Szerintük a hátrányos potenciál legfeljebb 0,5 pontra korlátozódik.
Kiderült, hogy az átlagos arány nem csökken kilenc százalékra. A szint azonban továbbra is minimális marad.
A hitelfelvevők száma aktívan növekszik. A bankárok arra számítanak, hogy a jelzáloghitelek negyedével növekednek. Az is lehetséges, hogy az előrejelzéseket felfelé módosítják.
Az ingatlanárak csökkenése jelentős hatással volt a keresletre. A kreditérték csak enyhe csökkenésére számíthatunk: a lakosság elégedett a jelenlegi mutatókkal.
A bankoknak nincs szükségük vonzóbb ajánlatokra. A jelzálogkölcsönök növekvő népszerűsége ellenére a szegmens továbbra is a legkevésbé kockázatos termékek zónájában marad a bankszektor számára.
Ezt a helyzetet a kérelmezők ellenőrzésének alapossága és a biztosíték rendelkezésre állása biztosítja.
