Komoly emberek számára nagyszerű vállalkozás az autóipari ingatlanokba történő befektetés. Bármely ember életkorban megteheti. Ha van egy kis induló tőkéje, és nyereségesen szeretné befektetni, akkor van egy érdekes vállalkozás, amelyet a vállalkozás fő és egy további irányában is lehet fejleszteni - garázs: adás-vétel, javítás és építés, valódi ingatlan közvetítés és bérlet.
Szükséges
- - induló tőke.
- - garázsszövetkezet.
- - a fejlesztési irányok felsorolása
Utasítás
1. lépés
A garázs üzletben való részvételhez legalább valamilyen autóipari ingatlannak kell lennie az eszközében. Ezért a semmiből való induláskor kezdőtőkére lesz szükség egy garázs költségeinek erejéig. Az ingatlanok bármilyen formában növekszenek. A lakossági és kereskedelmi, valamint az autóipari ingatlanok évről évre drágulnak. Garázsok bérlése is. Jól kereshet ezzel, és aktív-passzív jövedelmet teremthet.
2. lépés
Tehát úgy döntött, hogy új vállalkozást indít magának, hol kezdje? Keressen egy garázsszövetkezetet a városában, viszonylag alacsony éves díjakkal. Ez nagyon fontos, mivel ez lesz a költségeinek fő tétele, a garázsok vásárlásába és javításába irányuló beruházásokon kívül. Egy átlagos városban több garázs található. Ez utóbbiak mindegyikének van legalább 100 garázsa. Általában ebben a szakaszban az a feladata, hogy "sajátjává" váljon - egy garázsszövetkezet tagjává váljon.
3. lépés
Útmutatók a garázsüzem fejlesztéséhez:
1) Adás-vétel.
2) Garázsok bérlése.
3) Javítás és építés.
4) Garázs ingatlanügynök.
Választhat egyet vagy kombinálhat mindent.
Mindent megtehet saját maga, vagy találhat segítséget. Választható.
4. lépés
Adás-vétel. Találunk egy olcsó garázst. Ezek általában javítást igényelnek. Az összes előny és hátrány értékelése után vagy megveszed, vagy más után nézel. Néha olyan jó garázsokkal találkozik, amelyek nem igényelnek további beruházásokat. És akkor csak eladta. Adja el és szerezze meg a profitját.
5. lépés
Garázsok bérlése. Ha a garázsdíjak költségei lehetővé teszik a garázs jövedelmező bérbeadását, kiváló passzív jövedelmet hozhat létre. Előfordul, hogy egy garázs sok éven át további bevételt termel, kifizeti a költségeit, és már nettó nyereséget hoz. A bérleti jövedelmezőség nem magas - évi 20-30% nyereség. De ha választanunk kell a banki betét és az autó ingatlan között, akkor jobb, ha az utóbbit választom.
6. lépés
Javítás és építés. Egyes garázsokat meg kell javítani, másokat elkészíteni. Te magad is csinálsz valamit, a bérmunkások is, de a lényeg a garázsok építésének hasznos tapasztalata. És itt már megszervezheti vállalkozásának egy további ágát. A garázs területén nagyon sok romos épület található, amelyek tulajdonosai nem hajlandók javítani. Általában ez:
1) A tető szivárog.
2) A kapu leülepedett, meg kell emelni.
3) Készítsen kaput a kapunál.
4) Helyezze be a belső zárat.
5) Cserélje ki a korhadt padlót.
6) Víz a caissonban.
7) Készítsen ellenőrző gödröt.
8) Építse fel a falakat.
9) Helyezze vissza a kaput.
A tapasztalatok azt mutatják, hogy különféle okokból a tulajdonosok nem tehetik meg maguk. Vagy nincs idő, a kor nem ugyanaz, vagy egyszerűen nem rendelkeznek építő képességekkel. Ezért egy hirdetést a garázsszövetkezet táblájára tesz fel, az interneten hirdet. És a saját dolgaid mentén, javítsd garázsokat a szomszédoknak a tömbben.
7. lépés
Garázs ingatlanügynök. Ez az irány kis egyszeri jövedelmet hoz, és általában véletlenszerű. Ha ismer valakit, aki garázst akar eladni, beállíthatja vele, aki vásárolni akar. És megkapja a megbízásait. És ha olcsó garázsokat keres magának, akkor az eladók teljes adatbázisa lesz. Nyilvántartást vezet, írja le a tulajdonosok összes telefonszámát, a garázs számát. Még a garázs elejéről is fényképet készíthet, és egyfajta iratszekrényt készíthet. Bizonyos esetekben ez nagyon hasznos és kényelmes lehet.
