Az adójogszabályok normái szerint az Orosz Föderáció minden állampolgára, aki eladja ingatlanát, köteles forgalmi adót fizetni a költségvetésbe, amelyet a kapott nyereség alapján számolnak. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke az adóalap összegének 13% -át állapítja meg, amelyet bizonyos szabályok szerint határoznak meg.
Szükséges
- - adóbevallás;
- - dokumentumcsomag az ingatlanhoz.
Utasítás
1. lépés
Határozza meg a vagyonlevonás összegét, amellyel az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem csökken. Ha a lakás vagy a jármű 3 vagy több évig birtokolták, akkor az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikkének 1. pontjával összhangban a levonás összege az eladásból származó nyereség összege lesz. Más szóval mentesül a forgalmi adó fizetése alól. Ha az ingatlan kevesebb, mint 3 éve volt tulajdonosa, akkor ki kell választania az adóalap kiszámításának egyik módszerét.
2. lépés
Számolja ki az adóalapot, amikor a levonás összege 1 millió rubel egy lakásra és 125 ezer rubel a szállításra. Vonja le ezt a levonást az ingatlan értékesítéséből. A második számítási módszert az ingatlan eladásából a beszerzési költségek levonásával ábrázolják. Ha az érték negatív, akkor a forgalmi adót nem vesszük figyelembe, és nullának tekintjük.
3. lépés
Szorozza meg a kapott adóalapot a 13% -kal.
4. lépés
Nyújtson be április 30-ig az adóhivatalhoz egy nyilatkozatot 3-NDFL formátumban, amely tartalmazza az összes adatot az ingatlan értékesítésének évére vonatkozó jövedelemről, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 229. cikkének 4. pontjával összhangban. A nyilatkozatnak nem kell tartalmaznia a hatóságok segítéséért járó jutalomként kapott nyereséget. Érdemes megjegyezni, hogy az adóhivatalnak jelentést akkor is be kell nyújtani, ha a forgalmi adót nullának ismerik el.
5. lépés
Írja meg azt a levonási kimutatást, amelyet az adóalap kiszámításakor választott. Készítsen másolatot útleveléről, TIN-jéről, ingatlanvásárlási szerződéséről. Szerezzen be 2-NDFL tanúsítványt a munkahelyén. Adjon meg igazoló dokumentumokat az ingatlan vásárlásakor felmerült költségeiről.
6. lépés
Újraszámolja a forgalmi adót, ha az adóhatóság hiányosságokat állapított meg a kitöltött adóbevallásban, vagy megtagadta az ingatlan levonásának felhasználását. Fizesse július 15-ig a kiszámított forgalmi adó összegét a regisztráció helyén.
