A lakás költségeinek szakmai értékelése fáradságos folyamat. A szakosodott cégeknél az értékbecslőknek oktatást, munkatapasztalatot és szakmai kompetenciákat kell szerezniük. Mindazonáltal teljesen lehetséges, hogy bárki önállóan megbecsülje a lakás költségeit. A lényeg az, hogy tudd, hol és mire kell figyelni. Bár ez az amatőr becslés nem lesz 100% -ban pontos, mégis elég megbízható ahhoz, hogy megtudja a lakás árát.
Szükséges
Internet-hozzáférés, újsághirdetések, notebook
Utasítás
1. lépés
A legtöbbet eladott lakások a másodlagos lakáspiachoz tartoznak. Ezért értékelni fogjuk őket. Vásároljon újságot, vagy keresse fel annak weboldalát az "Ingatlan" részben. Leggyakrabban az ingatlan objektumokat hely és tipikus jellemzők szerint csoportosítják.
2. lépés
Válasszon több olyan apartmant, amelyek leírása hozzávetőlegesen hasonlít az értékelni kívánt objektumhoz. Írja le áraikat egy füzetbe. Az így kapott ártartomány nagyjából megfelel a lakás átlagárának ingadozásának. Ezt az árat már el lehet vezetni.
3. lépés
Az elmúlt években az ingatlanpiac közvetítői nagyon aktívvá váltak. Az újságokban szereplő hirdetések többsége ingatlanügynökségek hirdetése. Olyan jutalékért dolgoznak, amely hozzáadódik az árhoz. Így a lakások valamivel drágábbak. Ezért a megbízhatóság érdekében csökkentse egy lakás átlagköltségét 5-10% -kal. A lakást értékelik!
Valójában most írtuk le a szakemberek által alkalmazott összehasonlító megközelítési módszer könnyű változatát, amikor szükséges egy lakás költségének megbecsülése.
4. lépés
Ha egy nagyvárosban él, a fent leírt módszer mellett használhatja az apartmanok költségeinek online értékelését is. Nagyon sok olyan szolgáltatás van a hálózaton, amelyek lehetővé teszik az ár kiszámítását a kitöltött mezők és a tulajdonság jellemzői alapján. Igaz, ennek a becslésnek a pontossága nem lesz ideális, de ennek ellenére meglehetősen megbízható a lakás költségeinek meghatározásához.
