Az építési projekt szakszerűen elkészített becslése nem csak a becslés képesítésének mutatója, hanem az építési költségvetés helyes megtervezésének és végső soron az építési munkák határidőre történő befejezésének képessége is. A becslés a ház építésével és díszítésével kapcsolatos összes munkát tükrözi, a szomszédos terület elrendezését, felsorolást ad, a szükséges építési és befejező anyagok számát és költségét, általános és egyéb költségeket, a becsült nyereséget figyelembe venni.
Utasítás
1. lépés
A tervezési munkákra vonatkozó becslések elkészítése több szakaszból áll: minden típusú munka, a szükséges anyagok és mennyiségük meghatározása, az építési és befejező anyagok költségének kiszámítása, az összes típusú munka költségének kiszámítása, a becslés kiigazítása.
2. lépés
A tervezési és becslési dokumentáció a következőket tartalmazza: helyi becslések bizonyos típusú munkákhoz minden feladathoz és struktúrához, az általános helyszíni munkához; objektumbecslések - összesített becslések az egyes objektumokról, amelyek összesített és általános mutatókat tartalmaznak; a költségek összefoglalása, amelyben meghatározzák az építés költségeit, figyelembe véve azokat a költségeket, amelyeket a becsült normáknak megfelelően nem lehet figyelembe venni - kiegészítő kifizetések, juttatások, kompenzáció az építési terület megvonásáért.
3. lépés
A becslés során ne felejtse el figyelembe venni a munka minden típusát, beleértve azokat is, amelyek megvalósítását harmadik felek specialistáira bízzák. Számítsa ki ebben az esetben az anyagköltséget és a munka költségét az átlagos költségen, hogy a korrigált becslés ne duplázódjon meg.
4. lépés
A becslés megkezdése előtt ellenőrizze az építési munka tárgyát és helyét. Ebben az esetben könnyebb lesz minden további költséget figyelembe vennie, például az alap vagy a tető megerősítéséhez. Vegye figyelembe a szállítási költségeket, és a becslésbe foglalja bele az építési hulladék elszállítására fordított alapokat. A becslés tükrözi az építési munkák és az anyagok költségeinek szezonális emelkedésének tényezőjét.
5. lépés
Próbáljon minden anyagot és munkát figyelembe venni a becslés során. Minél pontosabb a számítása, annál magasabb szakmai minőséget értékel az ügyfél. Ne felejtsen el egy bizonyos százalékot elkülöníteni az előre nem látható kiadásokra, általában 10% -kal. Ez a készpénztartalék segít garantálni az építkezés folyamatosságát és az építők által vállalt összes kötelezettség teljesítését.
6. lépés
Ha a projekt költsége túl magasnak tűnik az ügyfél számára, mondja el neki, mire spórolhat, milyen anyagokat lehet cserélni anélkül, hogy ez veszélyeztetné az objektum minőségét, szilárdságát és tartósságát.
