Ha van üres lakása vagy háza, ez az ingatlan jövedelemforrássá válhat a fenntartásának költséggenerátorából. Az ilyen ingatlanok pénzkeresésének leggyakoribb módja az bérbeadás. Ebben az esetben a közüzemi számlákat továbbítják a bérlőnek, és a bérbeadó havi bérleti díjat kap.
Szükséges
- - tulajdonban lévő ingatlan;
- - a potenciális bérlők számára történő bemutatásához szükséges dokumentumok;
- - számítógép internet-hozzáféréssel;
- - kuponok ingyenes újsághirdetésekhez;
- - kommunikációs képességek.
Utasítás
1. lépés
Az ingatlan elhelyezkedése nagy jelentőséggel bír. Nyilvánvaló, hogy a moszkvai vagy szentpétervári lakások bérbeadásából származó jövedelem is a főnek mondható. És egy lepusztult regionális központban, valahol "a földrajz határán", nagy siker lehet, ha van egy bérlő, aki hajlandó fizetni a közüzemi számlákat.
Sok más tényező is befolyásolja a bérleti díjat. Például a közlekedési kapcsolatok kényelme (nagyvárosi területeken - a metró közelsége), a terület elhelyezkedése, a lift jelenléte a bejáratnál, kaputelefon, vasajtó, háztartási készülékek és még sok más.
Mielőtt elkezdené keresni a bérlőket, tudnia kell, hogy valójában mennyi lakást lehet kiadni.
2. lépés
Az ingatlanpiac független tanulmánya segít ebben a kérdésben. Nézze meg a hirdetéseket: mennyit kérnek olyan apartmanokért, amelyek paraméterei összehasonlíthatók az Önével. Ha van ideje és vágya, hívja fel az ilyen lakások tulajdonosait (azonban több az esély, hogy az ingatlaniroda alkalmazottja válaszol), akár több lehetőséget is megnézhet.
Az ügynökségek szívesen adnak tanácsot Önnek arról, hogy mennyit kaphat otthona bérléséből. Forduljon több ingatlanvállalathoz tanácsért. Ugyanakkor senki nem kötelezi Önt, hogy igénybe vegye szolgáltatásait, amikor bérlőt keres.
3. lépés
Sokan úgy gondolják, hogy biztonságosabb házat bérelni barátok vagy rokonok számára, vagy bérlőket keresni segítségükkel. Valójában ez még mindig nem garantál semmit, de fennáll annak a veszélye, hogy az ilyen bérlőkkel tönkreteszik a kapcsolatokat.
A vendég várhatóan kedvezményre számíthat családi vagy baráti kapcsolatok alapján, vagy igazolhatja pontatlan fizetését. Szükséged van rá? Minden azonban mindig az adott embertől függ.
4. lépés
Ha önállóan kezdi hirdetni otthonát (a médiában, az internetes üzenőfalakon, fórumokon stb.), Úgysem kerüli el az ingatlanosok figyelmét. Mindezek az Ön koordinátáival rendelkező apartmanok továbbra is szerepelnek az adatbázisukban: nem tilthatja meg.
Mindenesetre mindig joga van megtagadni egy bérlőt, aki valamivel nem felel meg Önnek. És ki tudja, hogy lesz-e a legmegfelelőbb az Ön számára, vagy egy másik ingatlanügynök elhozza-e őt.
